Prix de l’immobilier à
Saint-Apollinaire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Apollinaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 884 €/m²
2 492 €/m² 3 612 €/m²
Appartement
2 835 €/m²
2 060 €/m² 3 594 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Apollinaire se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 128 € en 2021 à 2 806 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 456e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Apollinaire
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Localisée dans la métropole de Dijon, Saint-Apollinaire relève de la Côte-d'Or (21), et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 7 518 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 64,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,4 % de maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux atteignait 54 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier epleumien subit un léger ralentissement puisqu'on compte 99 biens vendus sur 2022, soit -14,66 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Apollinaire avaient un prix moyen au m² de 2 792 €, et celui-ci fluctuait entre 2 071 et 3 411 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 688 €/m² à 2 792 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 507 à 3 821 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 820 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 093 € en 2022 à 2 820 € en 2023.
À Saint-Apollinaire, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 524 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 762 euros si vous emménagiez en juin.
Côte-d'Or (21)
3 156 €/m²
3 377 €/m²
155 114
Côte-d'Or (21)
2 741 €/m²
2 977 €/m²
9 651
Côte-d'Or (21)
2 915 €/m²
2 080 €/m²
1 303
Côte-d'Or (21)
2 783 €/m²
2 902 €/m²
1 955
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
199 782€
195 440€ d’achat
4 342€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² neuf à Saint-Apollinaire, comptez 199 782 euros d'investissement. Cette somme comprend 195 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 342 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 562 € de ce montant, les taxes 1 420 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
209 885€
195 440€ d’achat
14 445€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 209 885 euros, comportant en moyenne 195 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 14 445 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 11 524 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 562 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 524€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre futur appartement à Saint-Apollinaire ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 500 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Apollinaire, et 950 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Apollinaire se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 128 € en 2021 à 2 806 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 456e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 7,14 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec 10,29 % de réduction.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Apollinaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 48,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Apollinaire.