Prix de l’immobilier à
Saint-Beauzire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Beauzire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
999 €/m² 2 805 €/m²
Appartement
1 457 €/m²
1 457 €/m² 1 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Beauzire se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 245 € en 2021 à 1 666 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 404e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Beauzire relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 2 214 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 48e rang concernant la population. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Beauzire.
À Saint-Beauzire, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 457 € en moyenne, et oscillait de 1 457 à 1 457 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 993 et 2 823 €/m², et atteignait en moyenne 1 875 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 614 € en 2022 à 1 875 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 212 euros à Saint-Beauzire. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 606 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 665
Puy-de-Dôme (63)
2 790 €/m²
1 599 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 249 €/m²
2 426 €/m²
10 432
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
1 751 €/m²
0 €/m²
1 096
Puy-de-Dôme (63)
1 946 €/m²
1 974 €/m²
1 627
Puy-de-Dôme (63)
1 940 €/m²
1 833 €/m²
18 987
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 684€
168 750€ d’achat
3 934€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Beauzire s'élève à 172 684 €. Ce chiffre comprend 168 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 934 euros. Cette somme se divise en 1 348 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 226 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 408€
168 750€ d’achat
12 658€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 181 408 euros, comportant 168 750 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 658 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 9 950 € de taxes, 1 348 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Beauzire ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Beauzire. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Beauzire se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 245 € en 2021 à 1 666 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 404e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à Saint-Beauzire. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 245 €/m² à 1 666 €/m².
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,3 % de locataires, et que 5,1 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Beauzire.