Prix de l’immobilier à
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 556 €/m²
3 699 €/m² 7 635 €/m²
Appartement
7 254 €/m²
4 566 €/m² 8 832 €/m²
Maison
18 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
512 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 36,96 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 4,16 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 48 m2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une municipalité de la métropole de Lyon. Elle est localisée dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 7 124 habitants. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 46e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (69,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec sur 2022 56 biens vendus, soit une baisse de 28,21 % en 1 an.
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 7 123 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 4 585 et 8 689 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,47 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 3 706 à 7 621 €/m². Il était en moyenne de 5 699 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 6 019 € à 5 699 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 300 euros à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 650 €.
Rhône (69)
5 104 €/m²
5 005 €/m²
5 681
Rhône (69)
5 071 €/m²
4 908 €/m²
3 583
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 532 €/m²
49 774
Rhône (69)
5 068 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
6 000 €/m²
6 281 €/m²
5 513
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
695 673€
683 880€ d’achat
11 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or se chiffre autour de 695 673 euros, comprenant 683 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 793 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 464 € d'émoluments du notaire et 4 969 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
731 028€
683 880€ d’achat
47 148€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 731 028 euros, répartis entre 683 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 47 148 euros. Au sein de ce montant, 5 464 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 40 324 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 36,96 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 4,16 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait le 135e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 10 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 6 155 €/m² à 6 411 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 30,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Didier-au-Mont-d'Or du point de vue de l'investissement immobilier !