Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-le-Blanc
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 665 €/m²
1 846 €/m² 3 802 €/m²
Appartement
3 075 €/m²
1 927 €/m² 5 100 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
407 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 54,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 7,38 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 28 m2
Saint-Jean-le-Blanc
Terrain
495 m2
Saint-Jean-le-Blanc
Tout savoir sur Saint-Jean-le-Blanc Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole d'Orléans, Saint-Jean-le-Blanc se situe dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 9 225 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,9 %). Le parc immobilier était composé à 57,1 % de maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 68,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Sur 2022, 152 biens ont été vendus, soit une diminution de 7,32 % en l'espace de 1 an. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Saint-Jean-le-Blanc.
Les appartements à vendre à Saint-Jean-le-Blanc avaient un prix qui variait entre 1 822 et 4 717 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 166 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 100 € en 2022 à 3 166 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 625 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 830 à 3 805 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,56 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Jean-le-Blanc, les impôts locaux moyens étaient de 1 148 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 574 €.
Loiret (45)
2 782 €/m²
3 218 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 785 €/m²
2 896 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 662 €/m²
2 860 €/m²
7 497
Loiret (45)
2 360 €/m²
3 096 €/m²
20 123
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
À Saint-Jean-le-Blanc, vous devrez tabler sur un investissement global de 321 166 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 315 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 166 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 289 €, et les émoluments du notaire 2 517 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 337 450 euros, répartis entre 315 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 22 450 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 517 €, les impôts pour 18 573 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Saint-Jean-le-Blanc, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Jean-le-Blanc, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 54,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 7,38 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en 2 ans à Saint-Jean-le-Blanc. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 7,38 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 42,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on comptabilisait 35,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-le-Blanc !