Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-de-Braye
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
1 816 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
3 096 €/m²
1 747 €/m² 5 248 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
525 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 2 754 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,96 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 69e position au niveau du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 26,40 m2
Saint-Jean-de-Braye
Appartement
2 pièces 50,60 m2
Saint-Jean-de-Braye
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Imhotep St Jean De Braye
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45800 Saint Jean De Braye
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Jean-de-Braye. Nos 219 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 133 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 963 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Jean-de-Braye et ses alentours.
Saint-Jean-de-Braye dépend de la métropole d'Orléans. Elle est localisée dans le département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 21 396 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Loiret. On dénombrait 52 % de propriétaires. 52,4 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 31,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut considérer que l'immobilier brayard, abraysien connaît un léger ralentissement avec 373 biens vendus sur 2022 (soit -7,9 % en 1 an).
À Saint-Jean-de-Braye, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 196 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 812 et 4 886 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 796 € en 2022 à 3 196 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 1 786 à 2 989 €. En moyenne, il atteignait 2 313 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 4,06 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Braye s'élevait à 1 634 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 817 €.
Loiret (45)
2 600 €/m²
3 371 €/m²
2 174
Loiret (45)
2 310 €/m²
3 226 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 476 €/m²
0 €/m²
509
Loiret (45)
2 396 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 782 €/m²
3 218 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 662 €/m²
2 860 €/m²
7 497
Loiret (45)
2 665 €/m²
3 075 €/m²
8 459
Loiret (45)
2 525 €/m²
2 798 €/m²
3 199
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
228 493€
223 720€ d’achat
4 773€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Saint-Jean-de-Braye nécessite un investissement total d'environ 228 493 € : 223 720 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 773 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 788 €, les taxes pour 1 626 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 059€
223 720€ d’achat
16 339€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 240 059 euros. Aux 223 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 16 339 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 788 € d'émoluments du notaire et 13 191 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 634€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 3 pièces de votre appartement à Saint-Jean-de-Braye, tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 750 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Jean-de-Braye. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 2 754 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,96 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 69e position au niveau du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, avec + 10,96 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye ? Sachez qu'on observait 48 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 52,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye en termes d'investissement immobilier !