Prix du m² à
Saint-Jeannet (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jeannet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 536 €/m²

3 459 €/m² 6 952 €/m²

Appartement

4 074 €/m²

3 301 €/m² 4 970 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

13 €/m² 20 €/m²

Appartement

20 €/m²

14 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

280 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Jeannet Voir tous les biens vendus

    Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Jeannet compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 4 317 habitants, ce qui la place à la 34e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. La population a un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Jeannet avec 40 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).

    À Saint-Jeannet, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 074 €/m². Elle pouvait fluctuer de 3 017 à 6 146 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 839 €/m² en 2022 à 4 074 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 3 454 et 6 827 €/m². Il atteignait 5 572 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 18,96 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 041 euros de taxe foncière à Saint-Jeannet, ou un prorata temporis de 520 € si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    680 201€

    668 640€

    668 640€ d’achat
    11 561€ de frais

    Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Jeannet s'élève à 680 201 €. Ce montant comprend 668 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 561 euros. Cette somme se partage en 4 858 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 342 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    714 767€

    668 640€

    668 640€ d’achat
    46 127€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 714 767 euros, incluant 668 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 46 127 euros, dont 5 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 39 425 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 041€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Jeannet. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Jeannet, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Jeannet ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Jeannet poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 783 € en 2018 à 4 823 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,15 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 127e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Jeannet ?

    Le loyer moyen au m² a chuté de 5,26 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 4 339 €/m² à 4 823 €/m².

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jeannet ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 26,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Jeannet.

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