Prix de l’immobilier à
Saint-Sébastien-sur-Loire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 694 €/m²
2 831 €/m² 4 663 €/m²
Appartement
3 878 €/m²
2 790 €/m² 5 040 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
530 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 4 453 €/m² en 2021 à 3 708 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Sébastien-sur-Loire - Est
Saint-Sébastien-sur-Loire - Ouest
Saint-Sébastien-sur-Loire - Bords de Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire - Ouest
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Foncièrement Votre
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- Vente
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- Gestion locative
- Viager
44230 Saint-Sébastien -Sur-Loire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Sébastien-sur-Loire. Nos 410 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 421 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2260 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Sébastien-sur-Loire et ses alentours.
Saint-Sébastien-sur-Loire est située dans la métropole de Nantes. Elle compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 27 958 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Loire-Atlantique. On comptait 60,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 54,1 % des logements, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 60,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Sébastien-sur-Loire. En effet, avec 478 biens vendus sur 2022, on observe -2,65 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire était en moyenne de 3 719 €/m². Il pouvait varier entre 2 773 et 4 893 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 11,22 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 861 à 4 542 €. Il s'élevait à 3 697 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 000 €/m² en 2022 à 3 697 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 175 euros à Saint-Sébastien-sur-Loire. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 587 €.
Loire-Atlantique (44)
3 540 €/m²
3 685 €/m²
8 698
Loire-Atlantique (44)
4 164 €/m²
4 447 €/m²
303 382
Loire-Atlantique (44)
3 689 €/m²
4 780 €/m²
23 124
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
190 147€
185 950€ d’achat
4 197€ de frais
À Saint-Sébastien-sur-Loire, comptez 190 147 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés. Tablez en effet sur 185 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 197 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 486 € d'émoluments du notaire et 1 351 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
199 760€
185 950€ d’achat
13 810€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 199 760 euros, répartis entre 185 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 810 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 964 €, les émoluments du notaire pour 1 486 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 35 750 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 50 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 300 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Sébastien-sur-Loire, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 4 453 €/m² en 2021 à 3 708 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 453 € en 2021 à 3 708 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 45,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 39,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Sébastien-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.