Prix de l’immobilier à
Saleux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 743 €/m² 2 696 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saleux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 10,59 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,26 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Saleux dépend de l'agglomération d'Amiens. Elle compte parmi les localités du département de la Somme, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 787 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 64,3 % des habitants. 85,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier saleusien subit donc un ralentissement.
À Saleux, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 165 à 2 165 €/m². En moyenne, il atteignait 2 165 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 959 € en 2022 à 2 165 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 327 €. Il fluctuait entre 1 754 et 3 167 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 320 €/m² en 2022 à 2 327 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 145 euros à Saleux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 572 €.
Somme (80)
1 982 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
2 623 €/m²
2 950 €/m²
1 302
Somme (80)
2 273 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
1 878 €/m²
0 €/m²
301
Somme (80)
2 636 €/m²
4 056 €/m²
2 382
Somme (80)
2 445 €/m²
2 444 €/m²
4 033
Somme (80)
2 599 €/m²
3 954 €/m²
729
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 985€
209 430€ d’achat
4 555€ de frais
À Saleux, tablez sur 213 985 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 209 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 555 €. Ce chiffre se décompose en 1 522 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 673 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 812€
209 430€ d’achat
15 382€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 224 812 euros, dont 209 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 382 euros de frais de notaire, dont 1 673 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 349 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saleux nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saleux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saleux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 10,59 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 10,26 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait la 181e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 10,26 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 15 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saleux ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,5 % des logements, et que 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saleux.