Prix de l’immobilier à
Salouël
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salouël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
1 889 €/m² 3 222 €/m²
Appartement
2 444 €/m²
2 191 €/m² 3 748 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salouël continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 14,2 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 1,08 % depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 372e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Salouël compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Amiens. Elle est située dans la Somme (80), et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 4 011 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. On remarquait 54,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 72,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Salouël.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 430 €/m² à Salouël, et celui-ci oscillait de 2 198 à 3 372 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 957 € en 2022 à 2 430 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 812 et 3 271 €/m². Elle était de 2 621 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 778 € en 2022 à 2 621 € en 2023.
À Salouël, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 080 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 540 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 623 €/m²
2 950 €/m²
1 302
Somme (80)
2 636 €/m²
4 056 €/m²
2 382
Somme (80)
2 333 €/m²
0 €/m²
2 855
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 678€
314 520€ d’achat
6 158€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Salouël se chiffre autour de 320 678 €. Cette somme inclut 314 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 158 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 513 €, et les impôts 2 285 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 938€
314 520€ d’achat
22 418€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 336 938 euros, dont 314 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 418 €, dont 2 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 545 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Salouël représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Salouël, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salouël continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 14,2 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une augmentation de 1,08 % depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 372e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 36,36 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 498 € à 2 525 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Salouël, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 45,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 28,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Salouël en termes d'investissement immobilier.