Prix de l’immobilier à
Seilh
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seilh et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 343 €/m²
2 617 €/m² 4 389 €/m²
Appartement
3 918 €/m²
2 932 €/m² 5 059 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Seilh s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 077 €/m² en 2018 à 3 075 €/m² en 2021, puis à 3 539 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 171e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 93,32 m2
Seilh
Seilh relève de la métropole de Toulouse. Elle est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31), et est localisée en Occitanie. La localité affichait une population totale de 3 287 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 68e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 65,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 48,8 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier se porte très bien à Seilh. Sur 2022, on comptabilise 76 biens vendus, soit +18,75 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Seilh avaient un prix moyen au m² de 3 705 €. Il oscillait de 2 858 à 4 651 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 5,87 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 636 et 4 372 €, et atteignait 3 373 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 050 € en 2022 à 3 373 € en 2023.
À Seilh, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 921 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 460 €.
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 484 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 825 €/m²
3 506 €/m²
6 202
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
2 972 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
3 087 €/m²
2 820 €/m²
2 959
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
2 261 €/m²
5 240
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 295€
404 760€ d’achat
7 535€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Seilh, vous devez tabler sur un investissement total de 412 295 €, dont 404 760 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 535 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 941 € de taxes et 3 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 220€
404 760€ d’achat
28 460€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 433 220 euros. Aux 404 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 28 460 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 23 866 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 3 234 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Seilh représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Seilh, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seilh s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 077 €/m² en 2018 à 3 075 €/m² en 2021, puis à 3 539 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 171e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Seilh. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 16,67 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 15,09 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 49 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Seilh du point de vue de l'investissement immobilier.