Prix de l’immobilier à
Villelaure
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 846 €/m²
2 323 €/m² 6 722 €/m²
Appartement
2 853 €/m²
2 129 €/m² 4 298 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
169 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villelaure n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 268 €/m² en 2018 à 3 592 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 47,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité se classait à la 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Villelaure
- Exclusivité
Villelaure
Villelaure dépend du Vaucluse (84). Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 3 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 38e position dans le département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villelaure est assez stable. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Villelaure, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 228 à 4 549 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 337 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 19,99 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 847 €, et celui-ci fluctuait entre 2 608 et 6 737 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 960 €/m² en 2022 à 3 847 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 887 euros à Villelaure, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 443 €.
Vaucluse (84)
3 708 €/m²
2 851 €/m²
1 051
Vaucluse (84)
3 404 €/m²
2 679 €/m²
4 154
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
4 616 €/m²
5 557
Vaucluse (84)
3 593 €/m²
3 548 €/m²
19 645
Bouches-du-Rhône (13)
3 396 €/m²
3 893 €/m²
379
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
352 872€
346 230€ d’achat
6 642€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villelaure s'élève à 352 872 €, dont 346 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 642 euros, au sein desquels on retrouve 2 766 € d'émoluments du notaire, 2 516 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
370 771€
346 230€ d’achat
24 541€ de frais
Vous devez tabler sur 370 771 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Outre les 346 230 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 24 541 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 415 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Villelaure, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Villelaure, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villelaure n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 268 €/m² en 2018 à 3 592 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 47,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité se classait à la 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 47,76 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villelaure, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 13,4 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villelaure, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !