Prix de l’immobilier à
Voivres-lès-le-Mans
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voivres-lès-le-Mans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 054 €/m² 2 420 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une chute de 5,55 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec une baisse de 3,42 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, Voivres-lès-le-Mans occupait la 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Voivres-lès-le-Mans est une localité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 371 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 93e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Voivres-lès-le-Mans est plutôt stable.
À Voivres-lès-le-Mans, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 667 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 033 à 2 663 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 27,99 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 309 € d'impôts locaux à Voivres-lès-le-Mans, ou un prorata de 654 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 849 €/m²
1 366 €/m²
11 129
Sarthe (72)
2 062 €/m²
428 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 518
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 151 €/m²
0 €/m²
2 898
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Voivres-lès-le-Mans représente 204 452 € : 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 598 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 214 793 euros, comportant 200 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 753 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 598 € d'émoluments du notaire, 11 795 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 309€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Voivres-lès-le-Mans représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Vous devrez prévoir 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Voivres-lès-le-Mans, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une chute de 5,55 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'intensifier avec une baisse de 3,42 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, Voivres-lès-le-Mans occupait la 222e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, passant de 1 726 € à 1 667 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec 22,22 % de diminution.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Voivres-lès-le-Mans, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des logements, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Voivres-lès-le-Mans sur le plan de l'investissement immobilier.