ORPI SAINT-JEAN à votre service depuis plus de 35 ans
Notre agence à Saint Jean
Trophée réussite 2024
L'agence Orpi SAINT-JEAN est leader de l'immobilier sur le marché Nord Toulousain depuis plus de 35 ans.
Grâce à la qualité de ses services, de son sérieux et de son professionnalisme, notre agence est le partenaire privilégié des acquéreurs, vendeurs et propriétaires bailleurs.
Notre équipe composée de 11 professionnels, toujours à l’écoute de ses clients, est disponible pour vous conseiller au mieux dans l’acquisition, la vente, la location ou encore la gestion locative de votre bien immobilier.
Spécialistes des communes de Saint-Jean, L'Union, Rouffiac Tolosan, Castelmaurou, Lapeyrouse Fossat, Saint Geniés-Bellevue, Saint Loup Cammas, Montrabé, Launaguet...n'hésitez pas à venir nous rencontrer et nous vous accompagnerons dans tous vos projets immobiliers.
Saint Jean Immobilier SBS27 Avenue d'Albi 31240Saint Jean05 61 74 65 12
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Merci à Monsieur Vincent ZANATTA pour son professionnalisme de A à Z, tant sur sa réactivité que sur son écoute et sa disponibilité. Excellent agent.
https://www.orpi.com/SAINTJEANIMMOBILIERSBS/
Matthieu Reverdy de l' agence Orpi a saint jean conné très bien son travail est une personne très qualifié je le re commande a toute les personnes car nous cela fait 2 fois que nous achetons avec Matthieu tous c est très bien passé pour les 2 fois.c est u
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.