Orpi Saint Jean et Orpi Tournefeuille – Vos experts en gestion locative
Notre agence à Saint Jean
Trophée réussite 2024
Implantées à proximité des quartiers Toulousains, nos agences Orpi Saint Jean et Orpi Tournefeuille sont vos partenaires de confiance pour la gestion locative et la location de biens immobiliers à Toulouse et dans sa périphérie. Profitez de notre expertise locale pour gérer efficacement vos investissements immobiliers.
Pourquoi choisir Orpi pour la gestion de votre bien immobilier ?
Expertise locale reconnue : grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier toulousain, nous vous accompagnons pour maximiser la rentabilité de vos investissements locatifs dans la capitale occitane et ses alentours.
Accompagnement personnalisé : nos conseillers expérimentés vous guident à chaque étape de la gestion locative, de la mise en location à la gestion quotidienne de votre bien. Nous offrons des solutions sur mesure adaptées à vos besoins et à vos projets immobiliers.
Gestion locative complète et sereine : nous prenons en charge la gestion administrative, comptable et technique de vos biens immobiliers. De l’état des lieux à la collecte des loyers, en passant par la gestion des travaux et des impayés, nous nous occupons de tout, pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale.
Des services adaptés à vos besoins : nous proposons des assurances spécifiques comme la Garantie des Loyers Impayés (GLI) et la Protection Propriétaire Non Occupant (PNO), pour garantir une sécurité optimale. De plus, nous collaborons avec des partenaires de confiance, tels que des courtiers, artisans et diagnostiqueurs certifiés, pour une gestion sans faille.
Chez Orpi Saint Jean et Orpi Tournefeuille, nous nous engageons à offrir un service réactif, transparent et professionnel. Nos équipes sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous aider à réussir vos projets immobiliers à Toulouse et dans ses alentours.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans la gestion et la location de vos biens immobiliers dans les meilleures conditions.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :