Gestion immobilière avec ABL Gestion

Contact: 0490680182 /0603475338 @: ablgestioncadenet@orpi.com

ORPI ABL GESTION  vous propose une gestion personnalisée et maîtrisée de vos biens, pour une rentabilité optimum de vos investissements. ORPI ABL GESTION met son expérience et ses compétences à votre service afin d'administrer votre investissement locatif dans les meilleures conditions et valorise votre patrimoine immobilier afin d'optimiser sa rentabilité. Nous vous garantissons la proximité et l'expertise d'un acteur immobilier local allié à la puissance du 1er Réseau Immobilier Français.

GESTION IMMOBILIERE ORPI ABL GESTION sur Cadenet

Votre bien est géré par nos soins au 6 rue Victor Hugo 84160 CADENET afin de vous apporter un conseil, une proximité et une écoute quotidienne.

Votre  Agences Immobilières ORPI ABL GESTION vous accompagne pour la gestion locative de votre appartement  ou de votre maison, de votre local  professionnel et de votre local commerciaux sur les communes de Cadenet, Villelaure, Lauris, Lourmarin, mais aussi  Pertuis, Le Puy Sainte Réparade, La Roque d’Anthéron, Charleval, Ansouis, Cucuron, Vaugines, Puget sur Durance, Mérindol,

NOS SERVICES POUR LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN

Faire gérer la location de votre bien immobilier par un professionnel de l'immobilier, c'est l'assurance d'être bien accompagné et de bénéficier de conseils d'experts.

Dans un premier temps, nous venons visiter le bien que vous souhaitez mettre en location afin de déterminer le montant du loyer en fonction du marché local, mais aussi par rapport à l'offre et la demande. Si besoin, nous voyons ensemble les aménagements ou les travaux à prévoir pour mettre davantage en avant votre bien et pouvoir escompter un meilleur prix. Nous vous apportons également nos connaissances fiscales afin de choisir le bail le plus intéressant pour vous et votre projet. Nous pouvons également répondre à toutes vos questions concernant l'assurance et le calcul des charges.

Nous vous apportons conseil en ce qui concerne la garantie des risques locatifs qui vous couvre en cas de litige ou d'impayé à condition que le logement soit la résidence principale du locataire.

En cas de sinistre, nous pouvons gérer pour vous l'entretien et la gestion des rénovations. Nous sommes le lien entre vous et le locataire, ce qui permet qu'au moindre soucis, nous prenons rapidement les choses en main et gérons l'entretien de votre logement.

Nous gérons pour vous l’entrée du locataire, sa mise en place dans les lieux et entretenons le bien lorsque qu’il y a un soucis lié à la bonne tenue du logement (réparations, interventions d’artisans référencés au sein de notre agence avec lesquels nous travaillons de façon récurrente en toute confiance).

Nous sommes le lien direct entre votre locataire et vous, ce qui vous permet d’être serein quant à la gestion de votre bien.

Garantie des Loyers Impayés*

Une gestion financière: 
- Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements, délivrance des quittances 
- Révision du loyer à chaque échéance du bail 
- Régularisation des charges locatives 
- Règlement des charges au syndic 
- Règlement des loyers par virement, relevé de compte mensuel
- Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi 

Une garantie Loyers Impayés optimale* 

Une gestion administrative: 
- Demande de l'attestation d'assurance du locataire à chaque échéance 
- Gestion de tous les sinistres et travaux 
- Déclaration de l'arrivée et du départ du locataire à la perception concernée 
- Consultation de votre compte sur internet.
- Suivi de votre situation fiscale et envoi d'un document d'aide à la déclaration d'impôts fonciers 

Une gestion commerciale: 
- Re-location du bien après information et accord du propriétaire 
- Mettre tout en oeuvre pour aboutir à une nouvelle location dans les meilleurs délais 
- Mise à jour régulière de l'application des lois (DPE...)

"Les frais de Gestion Locative font partie des charges déductibles de vos revenus fonciers."

Contact : ablgestion@orpi.com ou 0490680182