Agence du Marché

Conseil de l'agence

Processus de vente étape n°1 : L'estimation

Publié le

Tout projet immobilier débute par l'estimation de votre bien... Nos conseillers vous accompagnent dans cette première étape.

Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement ?

Pour vous faire une idée de la valeur de vente objective de votre bien immobilier, faites appel à nos conseillers ORPI ! 

 

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Deux possibilités s'offrent à vous pour réaliser cette estimation : 

  • Estimation en ligne

Ce mode d'estimation permet d'avoir un premier aperçu de la valeur de votre bien. 

Vous retrouverez toutes les informations nécessaires pour réaliser l'estimation en ligne en cliquant juste ici. 

 

  • Estimation physique 

Un conseiller, expert de votre secteur d'habitation, se déplace à votre domicile afin de procéder à cet avis de valeur. 

Il vous demandera au préalable, de vous munir de votre Titre de propriété, votre dernier avis de Taxe Foncière ainsi que des plans du logement si vous les avez en votre possession. Ces documents seront utiles pour mener à bien l'estimation. 

Le processus étant le suivant : 

Il va procéder à la prise de mesure de chaque recoin de votre maison ou appartement afin d'obtenir le mesurage le plus précis possible. 

En plus de la prise de mesures, le conseiller va prendre plusieurs photos, en principe 1 photo de chaque pièce afin de pouvoir travailler sur l'estimation en aval de ce rendez-vous. Ces photos restent confidentielles et ne seront en aucun cas publiées sur nos réseaux sociaux et notre site internet. 

Suite à cela, vient un moment d'échange entre vous et le professionnel afin de prendre en note toutes les spécificités techniques de votre bien. 

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Chaque semaine, les agents de l'Agence du Marché se réunissent afin d'étudier ensemble les estimations réalisées, de sorte que chacun puisse apporter son oeil d'expert. 

Par la suite, votre conseiller en immobilier réalise une véritable étude comparative de marché en prenant en compte : 

- les prix pratiqués sur votre quartier

- les biens vendus sur votre secteur

- les tendances du marché actuel (prix au m²)

- les spécificités de votre maison, appartement etc...

 

Enfin, il élabore une présentation qu'il vous déroulera lors du rendu d'estimation. Ce rendez-vous, peut se tenir chez vous ou directement à l'Agence du Marché. 

Le conseiller vous expliquera la manière dont il va optimiser la commercialisation personnalisée de votre bien.

A l'issu de ce rendez-vous, vous connaîtrez la valeur estimée de votre bien. 

 

Nous arrivons ensuite sur la 2ème étape du processus de vente : le mandat By Orpi ! 


La #TeamduMarché vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier ! Contactez-nous 

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