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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

SITUEE AU COEUR DU QUARTIER DE COMPANS-CAFFARELLI

Photo de notre agence à Toulouse

Notre agence à Toulouse

À Toulouse et ses environs, l’agence Orpi ACTI est votre partenaire de confiance pour acheter, vendre ou investir dans l’immobilier. Forts de plusieurs années d’expérience sur le marché immobilier toulousain, nous mettons notre expertise en immobilier résidentiel et locatif au service de vos projets.

Notre équipe à taille humaine privilégie l’accompagnement personnalisé, la proximité avec nos clients et la satisfaction client. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier à Toulouse, nous vous aidons à vendre rapidement votre maison ou appartement, ou à trouver le bien idéal pour votre résidence principale ou votre investissement locatif.

Chez Orpi ACTI, nous valorisons l’esprit d’équipe, le professionnalisme et la transparence. Chaque membre de notre équipe partage son savoir-faire et ses connaissances pour vous offrir un service de conseil immobilier complet et sur-mesure.

Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier : estimation de bien immobilier, mise en vente, recherche de biens à acheter, gestion locative et investissement locatif à Toulouse et alentours.

Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers la meilleure décision immobilière. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Toulouse !

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

246 avis clients
Opinion System

Mr Aznar m’a accompagné dans l’achat de notre appartement. Il est réactif, disponible et agréable.

5

J’ai confié la vente de mon appartement à Toulouse à Laurent Aznar de l'agence ORPIACTI etj’en ai été très satisfait. Il a été disponible, réactif et présent à chaque étape. Le suivi a été sérieux du début à la fin, avec des explications claires et des éc

4.9

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      20 Bis Boulevard Lascrosses
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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