Top 5 des erreurs à éviter lors d’une vente immobilière à Pégomas
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Vendre un bien immobilier à Pégomas peut sembler simple, mais le marché local présente ses particularités. Entre la diversité des quartiers, la proximité de Mandelieu et Grasse, et la forte demande pour certains types de biens, une mauvaise stratégie peut ralentir considérablement la vente.
Voici les 5 erreurs les plus fréquentes à éviter pour réussir votre transaction rapidement et au meilleur prix.
1️⃣ Surévaluer son bien
Un prix trop élevé est la cause principale des annonces qui stagnent. Les acheteurs comparent les biens dans les quartiers de Pégomas et identifient rapidement les offres mal positionnées.
Réaliser une estimation professionnelle locale permet de fixer un prix juste dès le départ, en tenant compte des quartiers, des surfaces et des prestations (terrasse, parking, vue, extérieur).
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2️⃣ Négliger la mise en valeur du bien
Les biens mal présentés se vendent plus lentement, même dans des secteurs très recherchés. À Pégomas, la luminosité, les espaces ouverts et un extérieur bien entretenu sont particulièrement valorisés.
Évitez :
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Les pièces encombrées ou trop personnalisées
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L’absence de photos professionnelles
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Le manque de home staging
💡 Conseil : un rafraîchissement léger et des photos de qualité augmentent le nombre de visites et séduisent plus rapidement les acheteurs.
3️⃣ Ignorer la saisonnalité et le timing
Vendre au mauvais moment peut rallonger les délais. À Pégomas, la demande est généralement plus forte au printemps et début d’été, surtout pour les résidences secondaires.
❌ Mettre en vente un bien en période creuse (automne-hiver) peut réduire l’attention des acheteurs et prolonger la vente.
Planifier la mise en vente en fonction de la saisonnalité locale permet d’optimiser les visites et les offres.
4️⃣ Diffuser une annonce générique
Publier une annonce standardisée, sans référence au quartier, aux commerces, aux transports ou à l’environnement, fait perdre de l’attractivité au bien.
Les acheteurs recherchent des informations précises pour se projeter rapidement.
💡 Conseil : rédiger un descriptif localisé, utiliser des photos professionnelles et diffuser sur portails immobiliers, Google et réseaux sociaux ciblés.
5️⃣ Ne pas s’appuyer sur un professionnel local
Vendre seul peut sembler économique, mais cela comporte des risques :
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Mauvaise estimation du prix
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Manque de visibilité auprès des acheteurs qualifiés
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Négociation moins efficace
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Complexité administrative et juridique
Un accompagnement local permet souvent de vendre plus vite… et parfois mieux. Les professionnels connaissent le marché, les quartiers, et disposent d’une base d’acheteurs qualifiés.
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