Comment vendre votre bien immobilier rapidement à Pontonx ?

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Vous vous apprêtez à mettre votre bien en vente et avez peur que cela prenne du temps ? Evidemment, tous les biens immobiliers ne se vendront pas aussi vite : le type de bien mais également la localisation du bien jouent. Qu’en est-il à Pontonx ? Voici nos meilleurs conseils pour vendre votre maison rapidement à Pontonx…

Faire une estimation juste pour vendre votre bien rapidement à Pontonx

Le plus souvent, un bien qui ne se vend pas est un bien trop cher par rapport au marché local.

Comment savoir quel est le prix juste de votre bien immobilier à Pontonx ? Faites confiance aux professionnels de l’immobilier de Pontonx : grâce à leur connaissance parfaite du marché local, ils sauront vous faire une estimation juste de votre maison ou appartement.

En parallèle, parcourez les petites annonces pour être au fait des maisons et appartements à vendre dans votre secteur et le prix auquel ils sont mis en vente. Veillez à comparer votre bien avec des biens comparables (localisation, superficie, état du bien, équipements, etc.)

Rendez-vous également sur le site Demande Valeur Foncière qui vous propose la liste des transactions immobilières réalisées en France les 5 dernières années et leur prix réel (le prix de l’acte notarié) dans le périmètre géographique sélectionné.

 

Vendre un bien immobilier rapidement à Pontonx : faites des photos qui font envie

L’un des éléments clés pour votre annonce immobilière : les photos du bien ! De belles photos ne manqueront pas d’attirer le regard du plus de potentiels acheteurs possible et donc de vous permettre de vendre votre bien rapidement !

Quelques éléments à prendre en compte pour réussir vos photos :

  • Ranger l'appartement ou la maison avant de faire les photos : du bazar parasite le regard et donne une impression de bien mal entretenu.
  • Épurer la déco : enlever quelques meubles et bibelots pour la prise de photos. Laisser circuler le regard est important. Dans le même esprit, on vous recommandera de cacher les éléments trop personnels et les objets un peu trop kitchs : il faut que les potentiels acheteurs puissent se projeter facilement.
  • Soigner la lumière : la lumière est essentielle pour de belles photos, elle donne une impression d’espace. Procédez en pleine journée au moment où il y a le plus de lumière ! Évitez les jours de mauvais temps. Ouvrez les stores, tirez les rideaux : il faut faire rentrer le plus de lumière possible !
  • Attention au flash qui souligne les ombres et rend les couleurs criardes.
  • Passez en grand angle si votre appareil photo vous le permet.
  • Mettez en valeur tous les atouts de votre bien !

 

Soigner la rédaction de l'annonce immobilière

Une fois que vous avez attiré le regard avec vos photos de qualité, il faut poursuivre l’opération séduction avec l’annonce immobilière en elle-même.

Dans votre texte, donnez assez de détails pour que vos lecteurs se fassent une idée juste du bien que vous vendez. Mettez en avant tous les atouts de votre bien.

Enfin, n'hésitez pas à utiliser des adjectifs pour qualifier les différentes pièces de votre maison : un salon lumineux, une grande salle de bain, une cuisine très fonctionnelle, etc.

Dans votre annonce, dites quelques mots sur la qualité de vie à Pontonx-sur-l’Adour : parlez de la présence d’une crèche, du groupe scolaire, de la présence de Dax à 15 minutes, de la beauté de l’environnement, du calme du Pontonx, de la proximité de commerces, etc.

Attention à ne pas être trop lyrique ou trop vendeur pour ne rebuter aucune sensibilité.

 

Être transparent par rapport aux défauts du bien à vendre

Vous avez mis en avant les atouts de votre bien mais que faire des défauts ? Mieux vaut être transparent ! En omettant certains éléments moins valorisants, vous risqueriez de perdre la confiance de potentiels acheteurs qui finiront par découvrir ces éléments par eux-mêmes : un vis-à-vis très présent, un appartement qui manque de luminosité, une cuisine microscopique, etc.

Des gros travaux sont nécessaires et vous ne les prendrez pas en charge avant de quitter la maison ? Pourquoi ne pas préparer quelques devis qui rassureront vos futurs acheteurs et les aideront à estimer le budget nécessaire aux travaux ?

 

Préparer les visites pour vendre votre maison à Pontonx-sur-l’Adour

Avant de recevoir vos visiteurs, prenez le temps de nettoyer et ranger votre intérieur. La première impression est primordiale ! De la vaisselle qui traîne dans l’évier et des traces de calcaire dans les toilettes ne laissent pas une bonne impression…

Préparez-vous une fiche mémo avec toutes les infos qui pourraient vous être demandées par les visiteurs : taxe foncière, superficie des pièces, année de construction, jour des poubelles, etc.

Enfin, si vous habitez dans une copropriété, préparez les comptes-rendus des dernières assemblées générales de copropriété ainsi que les factures des gros travaux que vous avez pu réaliser.

 

Vendre un bien immobilier à Pontonx : et si vous faisiez confiance à des professionnels ?

Des professionnels de l’immobilier de Pontonx auront une vision juste du marché local.

Saviez-vous que  le Mandat by Orpi vous garantit une vente rapide ? Avec la Garantie Succès*, Orpi s'engage sur le délai de vente et affichait en 2019 un délai de vente moyen de 74 jours.

 

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