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Gu Immo

Agence Immobilière Annecy - Gu Immo

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Notre agence à Annecy

GU IMMO – Agence ORPI à Annecy

Bienvenue chez GU IMMO, votre agence immobilière ORPI à Annecy, membre du 1er réseau immobilier de France. Nous mettons à votre service toute la puissance du réseau ORPI, combinée à notre connaissance approfondie du marché immobilier annécien pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Parce qu’un projet immobilier est avant tout un projet de vie, parce qu’il engage profondément et qu’il est précieux, il est important de s’entourer de professionnels de confiance, de personnes avec qui le lien s’établit comme avec des proches. L'Agence GU Immo, est spécialiste depuis près de 14 ans dans le conseil en immobilier sur le secteur d'Annecy et de ses environs. Elle est idéalement située à l'entrée de la vieille ville derrière le centre commercial Courier, face à l'école privée Saint Joseph.

Nos services immobiliers à Annecy et en Haute-Savoie

Notre agence vous accompagne avec expertise pour :

  • L’estimation gratuite de votre bien immobilier à Annecy
  • La vente rapide de votre maison ou appartement
  • L’achat d’un bien immobilier à Annecy ou dans ses environs
  • L’investissement locatif autour du lac d’Annecy
  • Le conseil personnalisé à chaque étape de votre projet
  • Une agence de proximité, ancrée localement

Située au cœur d’Annecy, GU IMMOBILIER – ORPI connaît parfaitement les spécificités des quartiers comme Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier ou le centre-ville. Grâce à notre ancrage local et à l'appui du réseau ORPI, nous vous garantissons une estimation fiable, une diffusion optimale de votre bien et un accompagnement sur mesure jusqu’à la signature.

 Pourquoi faire confiance à GU IMMOBILIER – ORPI Annecy ?

  • Membre du réseau ORPI, n°1 des agences immobilières en France
  • Une stratégie de commercialisation efficace (photos pros, visites virtuelles, réseaux sociaux…)
  • Une équipe réactive, à l’écoute et engagée à vos côtés
  • Une visibilité nationale sur tous les grands portails immobiliers
  • Un projet immobilier à Annecy ? Parlons-en

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir à Annecy, GU IMMOBILIER – ORPI est votre partenaire de confiance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite ou pour organiser une visite !

Nous sommes à votre écoute pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Son directeur est titulaire d'un Master ESPI en Audit Expertise Conseil et possède une solide expérience professionnelle dans le secteur immobilier depuis près de 20 ans. Il a débuté sa carrière chez CBRE, l'un des principaux acteurs mondiaux du conseil en immobilier d'entreprise, en qualité d'expert immobilier pour des clients étrangers, avant de prendre la direction du département Valuation à Genève, en Suisse. Par la suite, il a occupé le poste de responsable du développement foncier du bassin Annecien au sein de la société Franco Suisse. Sa solide expérience professionnelle dans le secteur immobilier lui a valu de reprendre une agence immobilière historique d'Annecy, témoignant ainsi de sa maîtrise des enjeux et des défis de ce domaine d'activité.

Il est aujourd’hui entouré d'une équipe compétente et diplômée dans le domaine de l'immobilier résidentiel. Grâce à leur expertise, leur professionnalisme et leur connaissance approfondie du marché immobilier local, ils sont en mesure de proposer des solutions sur mesure à leurs clients, qu'il s'agisse de la vente ou de l'achat de biens immobiliers (Maison, appartement, terrain, immeuble, immeuble de rapport, commerce). L'équipe d’ ORPI GU Immo est déterminée à fournir un service de qualité supérieure à ses clients, en mettant l'accent sur la satisfaction et la réussite de leurs projets immobiliers.

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Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Gu Immo
9 bis avenue Berthollet 74000 Annecy
04 50 08 22 95 Gu Immo

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5
221 avis clients
Opinion System

Cette vente s’est déroulée parfaitement

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4.9

Bien consellé et bien accompagné, vendu au juste prix

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5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Le samedi sur rendez-vous

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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