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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Présentation de l'agence

Photo de notre agence à Annecy

Notre agence à Annecy

GU IMMO – Votre agence immobilière ORPI à Annecy (74000)

Bienvenue chez GU IMMO, votre agence immobilière ORPI à Annecy. Spécialiste de l’immobilier à Annecy et ses environs depuis près de 14 ans, nous combinons la puissance du premier réseau immobilier de France avec une connaissance approfondie et locale du marché du lac d’Annecy.

Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou réaliser un investissement locatif à Annecy, notre équipe vous accompagne avec expertise, réactivité et une vraie proximité humaine.

Située au cœur d’Annecy au 9 bis avenue Berthollet, à l’entrée de la vieille ville derrière le centre commercial Courier et face à l’école privée Saint-Joseph, nous connaissons parfaitement chaque quartier : Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, le centre-ville et les bords du lac.

Nos services immobiliers à Annecy et en Haute-Savoie

  • Estimation gratuite et fiable de votre appartement, maison, terrain à bâtir ou immeuble à Annecy
  • Vente rapide et optimisée de votre bien immobilier à Annecy
  • Achat d’un appartement, maison ou terrain dans les meilleurs quartiers d’Annecy et ses environs
  • Investissement locatif autour du lac d’Annecy avec analyse de rendement personnalisée
  • Conseil sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier (location, viager, gestion locative…)

Pourquoi choisir GU IMMO – Orpi Annecy ?

  • Associé au réseau ORPI, n°1 des agences immobilières en France
  • Stratégie de commercialisation performante : photos professionnelles, visites virtuelles, home staging et diffusion sur tous les grands portails immobiliers
  • 4,7/5 sur plus de 223 avis clients vérifiés
  • Une équipe réactive, à l’écoute et 100 % ancrée localement
  • Visibilité nationale + expertise locale reconnue depuis 14 ans

Notre expertise à votre service

Dirigée par Grégoire Ugarte, titulaire d’un Master ESPI en Audit, Expertise et Conseil Immobilier, notre agence bénéficie de près de 20 ans d’expérience dans le secteur. Après un parcours chez CBRE (leader mondial du conseil immobilier) et en tant que responsable du développement foncier du bassin annécien au sein de Franco Suisse, Grégoire met aujourd’hui toute son expertise au service des particuliers et investisseurs.

Entouré d’une équipe de conseillers compétents et diplômés dans l’immobilier résidentiel (Mélanie, Pierre-Alix, Elodie…), nous vous proposons des solutions sur mesure pour tous types de biens : appartement, maison, terrain, immeuble de rapport ou commerce.

Un projet immobilier à Annecy ? Parlons-en dès aujourd’hui !

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir à Annecy, GU IMMO – Orpi Annecy est votre partenaire de confiance. Contactez-nous pour une estimation gratuite, organiser une visite ou simplement obtenir un conseil personnalisé.

Nous sommes à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

 

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Gu Immo
9 bis avenue Berthollet 74000 Annecy
04 50 08 22 95 Gu Immo

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 0 5
223 avis clients
Opinion System

Bon rapport avec l'agent. Bonne transaction.

5

Très bonne expérience avec l'agence Orpy. Mr Soury a su être réactif, bienveillant et professionnel dans mon projet de vente.

4.9

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Gu Immo

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      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
      Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
      Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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