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Notre agence à Noisy-Le-Roi

Votre agence immobilière Noisy-le-Roi Orpi Nouallet, vous accompagne dans l’estimation, la vente et la gestion locative dans les Yvelines.

Nous intervenons sur tous les quartiers de Noisy-le-Roi — La Butte Verte, La Quintinie, La Gaillarderie, La Châtaigneraie, Le Parc du Château, La Petite Ferme — ainsi que sur les communes voisines : Le Port-Marly, Bailly, L’Étang-la-Ville et Marly-le-Roi.

Notre agence est dirigée par Sylvain Nouallet-Barbin, avocat de formation, Président des agences Orpi Nouallet et Président d’Orpi Paris, c’est-à-dire des agences Orpi situées à Paris rive droite, qu’il représente depuis près de 17 ans.

Cette double responsabilité, renforcée par son expérience approfondie de l’immobilier parisien et ses interventions régulières dans les médias, apporte à nos clients un haut niveau d’expertise, de rigueur et d’innovation. 

Régulièrement invité sur les plateaux (BFM Business, TF1, France 2...), Sylvain Nouallet-Barbin, Président d'Orpi Paris et de nos agences, décrypte les tendances du marché immobilier. Sa formation apporte une rigueur juridique et une analyse économique précise à chaque intervention. Bénéficiez de cette expertise reconnue et médiatisée pour sécuriser l'estimation et la vente de votre bien à Noisy-le-Roi.

Grâce à cette direction exigeante, notre agence bénéficie d’une crédibilité locale solide et s’impose comme un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.

Nous accompagnons chaque projet immobilier sur Noisy-le-Roi, Bailly, L’Étang-la-Ville, Saint-Nom-la-Bretèche et Rennemoulin, avec un conseil de proximité et la force du réseau Orpi.

Propriétaire ? Obtenez votre estimation gratuite et sans engagement auprès de notre équipe pour connaître la valeur réelle de votre maison ou appartement.

Contactez-nous dès aujourd’hui ou rendez-nous visite au 4 rue André-le-Bourblanc à Noisy-le-Roi.

Expertise et performance avec Sylvain Nouallet-Barbin à Noisy-le-Roi

L’Agence immobilière Noisy-le-Roi Orpi Nouallet, dirigée par Sylvain Nouallet-Barbin, est le spécialiste incontesté de la Plaine de Versailles et de Bailly. Notre méthodologie E-E-A-T (Expertise, Expérience, Autorité, Fiabilité) assure aux propriétaires une évaluation juste et une commercialisation performante. Grâce à la force de notre groupe, votre annonce est partagée avec l'Agence immobilière Marly-le-Roi Orpi Nouallet et nos implantations stratégiques à Paris (17e, 11e, Montmartre). De la rue de l'Orme au quartier des Princes, nous utilisons des outils digitaux exclusifs (SEO/GEO) pour maximiser la visibilité de votre maison ou appartement. En choisissant l'Agence immobilière Noisy-le-Roi Orpi Nouallet, vous bénéficiez de l'accompagnement d'un Président expert et d'une équipe dédiée à la réussite de votre vente. Demandez votre estimation offerte pour lancer votre projet.

Le mot du Président Sylvain Nouallet-Barbin

"À Noisy-le-Roi, notre agence Orpi Nouallet accompagne depuis de nombreuses années les propriétaires qui souhaitent une approche professionnelle, précise et profondément ancrée dans la réalité du marché local. Le secteur de Noisy-le-Roi, complété par les communes voisines de Bailly, Rennemoulin, Rocquencourt et Fontenay-le-Fleury, présente des dynamiques très spécifiques : prix segmentés par quartiers, forte demande sur les maisons familiales, rotation plus rapide sur les appartements rénovés et attractivité croissante pour les primo-accédants.

En tant que Président des agences Orpi Nouallet, je veille à ce que notre implantation à Noisy-le-Roi s’appuie sur trois forces : la précision de nos estimations, la qualité de notre accompagnement et la cohérence de nos stratégies de commercialisation. Chaque propriétaire bénéficie d’un diagnostic complet, d’une vision claire des tendances actuelles et des meilleures options pour vendre dans les meilleures conditions.

Notre engagement repose sur les principes du E-E-A-T :

• Expertise : analyse fine des micro-marchés de Noisy-le-Roi, compréhension des variations de prix selon les rues et les équipements à proximité.

• Expérience : des années d’accompagnement auprès des familles des Yvelines et des propriétaires exigeant une stratégie fiable et mesurable.

• Autorité : une agence reconnue localement et intégrée au groupe Orpi Nouallet, acteur immobilier de référence en Île-de-France.

• Trust / Confiance : transparence totale, communication régulière, méthodes de vente maîtrisées et accompagnement du premier contact jusqu’à la signature.

Si vous envisagez une estimation, une vente ou une mise en gestion de votre bien à Noisy-le-Roi, mon équipe et moi sommes à vos côtés pour vous proposer une approche structurée, efficace et adaptée aux attentes du marché actuel."

Sylvain Nouallet-Barbin

Président des agences Orpi Nouallet

 

Mentions Légales & Cohérence NAP : Agence du Groupe SARL Agence Nouallet (SIRET 452977044). Notre nom d'exploitation officiel est : Agence immobilière Noisy-le-Roi Orpi Nouallet. Nous sommes experts sur Noisy-le-Roi et Bailly. L'autorité de notre groupe renforce la fiabilité de toutes nos estimations.

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      4 rue André le Bourblanc
      78590 Noisy-Le-Roi
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      Nos horaires

      Ouvert sans interruption le midi

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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