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Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet

Agence Immobilière Paris - Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet

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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet
Vente : Estimation, Abbesses, Clignancourt

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Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet
Gestion : Estimation, Abbesses, Clignancourt

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Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet Paris 18

Photo de notre agence à Paris

Notre agence à Paris

Depuis plus de 20 ans, l’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : estimation, vente, achat, location, gestion locative et investissement immobilier à Montmartre et dans l’ensemble du 18ᵉ arrondissement de Paris.

Située au cœur du quartier de Montmartre, à proximité des Abbesses, Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin, notre agence bénéficie d’un emplacement stratégique et central, facilitant les visites et l’accompagnement personnalisé de nos clients.

Notre équipe est composée d’experts passionnés et complémentaires, capables de répondre à tous types de biens : appartements haussmanniens, lofts atypiques, studios ou maisons de charme.

L’éthique et l’humain sont au centre de notre approche professionnelle.

 

Une agence reconnue et performante :

Le Groupe Orpi Nouallet a été récompensé par la Réussite d’Or 2026, se classant 41ᵉ agence sur 1 350 en France.

Cette distinction reflète la qualité, l’efficacité et le professionnalisme de nos équipes dans la vente et la gestion locative.

L’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet fait partie d’un réseau structuré et complémentaire :

Cette synergie permet d’offrir à chaque bien une exposition maximale, garantissant un flux constant d’acquéreurs qualifiés.

 

Une direction experte et reconnue (E-E-A-T)

L’agence est dirigée par Sylvain Nouallet-Barbin, avocat de formation et Président des agences Orpi Nouallet, ainsi que Président d’Orpi Paris (rive droite) depuis 2008.

Sa double expertise juridique et immobilière, couplée à sa présence dans les médias, garantit à nos clients un haut niveau de fiabilité, d’analyse et de performance.

Notre approche repose sur les piliers E-E-A-T (Expertise, Expérience, Autorité, Fiabilité), essentiels pour sécuriser vos projets immobiliers et valoriser votre patrimoine.

 

Notre promesse : expertise locale + puissance nationale

Choisir l’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet, c’est bénéficier :

  • D’une expertise locale pointue : maîtrise parfaite des micro-marchés de Montmartre, Abbesses, Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin
  • D’un réseau national puissant : diffusion de vos biens sur plus de 1 350 agences Orpi et partenaires, ainsi que sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici…)
  • D’un accompagnement digital complet : estimation professionnelle, diffusion premium, visites virtuelles immersives, signature électronique, analyse SEO/GEO pour une visibilité maximale

Résultat : vendre rapidement et au meilleur prix, avec sérénité et transparence.

 

Nos services immobiliers :

1- Estimation et vente

Nos experts réalisent des estimations précises et personnalisées, basées sur :

  • Les données réelles du marché 
  • L’analyse des biens concurrents
  • La connaissance fine des micro-quartiers
  • Des outils d’évaluation performants

Une stratégie sur-mesure est ensuite définie pour assurer une vente rapide et au prix optimal.

2- Achat immobilier

Nous guidons les acquéreurs vers des biens correspondant exactement à leurs critères :

  • Localisation et proximité des transports et écoles 
  • Surface, agencement et confort des pièces
  • Qualité des prestations et vue sur Paris 

3- Location et gestion locative

Pour les propriétaires bailleurs :

  • Sélection rigoureuse des locataires 
  • Gestion administrative et financière 
  • Sécurisation et optimisation des revenus locatifs 

4- Investissement immobilier

Nous accompagnons les investisseurs dans :

  • L’analyse de rentabilité et optimisation fiscale
  • L’identification des biens stratégiques
  • La constitution d’un patrimoine immobilier solide 

 

Digital & SEO : visibilité maximale

Nous utilisons les outils digitaux les plus performants :

  • Diffusion sur les grands portails immobiliers 
  • Visites virtuelles et contenus immersifs 
  • Signature électronique 
  • Optimisation SEO et GEO pour Google, IA et recherches locales

Objectif : attirer plus d’acquéreurs qualifiés et accélérer la vente.

 

Pourquoi Montmartre ?

Le 18ᵉ arrondissement est unique :

  • Charme historique et vues panoramiques 
  • Quartiers iconiques et vivants : Montmartre, Abbesses, Lamarck-Caulaincourt, Jules Joffrin
  • Commerces, écoles et services de proximité 
  • Biens diversifiés : anciens, haussmanniens, atypiques ou studios 

Cette attractivité garantit une demande constante et une valorisation optimale de votre bien.

 

Votre projet de vente avec le Groupe Nouallet

Grâce à la synergie des 5 agences, chaque bien bénéficie d’une exposition maximale auprès d’acquéreurs qualifiés.

Que votre appartement se situe rue Lepic, rue des Abbesses ou Lamarck-Caulaincourt, nos conseillers mettent en œuvre une stratégie efficace pour vendre au meilleur prix et sécuriser votre transaction.

 

Le mot du Président :

“Depuis plus de vingt ans, je m’engage aux côtés des habitants du 18ᵉ arrondissement pour offrir un accompagnement immobilier exigeant, personnalisé et transparent.
Notre approche repose sur les piliers du E-E-A-T : expertise, expérience, autorité et confiance.
Avec mon équipe, nous garantissons la réussite de chaque projet immobilier, que ce soit pour la vente, l’achat, la location, la gestion ou l’investissement.”

Sylvain Nouallet-Barbin
Président des agences Orpi Nouallet

 

Contact

Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet
51 Rue Caulaincourt 75018 Paris 
[email protected] | 01 46 06 16 36

SIRET : 452 977 044

 

Mentions légales & cohérence SEO local

L’Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet est une entité commerciale du Groupe SARL Agence Nouallet (SIRET 452977044).
Pour optimiser la visibilité sur Google, GMB et annuaires, l’agence utilise l’appellation Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet.

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51 Rue Caulaincourt 75018 Paris
01 46 06 16 36 Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.8 /5

4.8 https://www.orpi.com/noualletmontmartre/ 0 5
25 avis clients
Opinion System

RAS

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5

Monsieur Golberg a assuré un service de très bonne qualité.

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5

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Biens vendus*

Biens à louer*

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      Agence immobilière Montmartre Orpi Nouallet

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      51 Rue Caulaincourt
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      Nos horaires
      4.8 https://www.orpi.com/noualletmontmartre/ 0 5

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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