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Photo de notre agence à Saint Georges De Didonne

Notre agence à Saint Georges De Didonne

Bienvenue dans le 1er réseau immobilier français- Bénéficiez d'un spécialite de la transaction. Notre agence développe la qualité de ses services  dans la vente de maisons, propriétés, villas, appartements, et terrains sur toute la côte et l'arrière pays et plus particulièrement sur les communes de SAINT GEORGES DE DIDONNE, ROYAN, VAUX SUR MER, SAINT PALAIS SUR MER.

Nous pouvons également vous proposer des villas de charme et des maisons de caractère dans l'arrière pays charentais sur les secteurs de Cozes, Saujon, Pont l'Abbé d'Arnoult, St Agnant, Etaules, Arvert, Saintes, Médis....

Si vous êtes vendeur, le réseau Orpi vous permet de bénéficier  d'une Etude Comparative de Marché :  estimation fiable et professionnelle. Orpi peut vous proposer un contrat de vente  spécifique à notre réseau : le mandat exclusif ou le mandat réussite qui inclus une nuance. Ce contrat vous permet une rétrocession  de 50 % des honoraires d'Agence dans le cas où le vendeur indique à l'agence un acheteur. L'agence s'engage a respecter les mêmes services d'accompagnement, de rédaction, et de suivi jusqu'à la signature chez le notaire.Vous avez un projet d'achat de maison, d'appartement ou de terrain, nos conseillers seront à votre écoute. Ils vous guideront dans vos projets, vous apporteront des conseils et vous accompagneront jusqu'à la signature de l'acte. Nous sommes soucieux de de vous apporter un service de qualité. Une formation continue de nos conseillers, assure  la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l'excercice de notre profession.

N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets immobiliers de résidence principale et secondaire  sur notre côte charentaise !

 

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

128 avis clients
Opinion System

Agence immobilière dynamique et très compétente, je la recommande à tous et naturellement, les prix sont en regard de la prestation

4.5

Bien vendu en trois mois, grâce a une équipe efficace, réactive, souriante à l’écoute et de très bons conseils. Un accueil des plus agréables à l’agence. Je recommande vivement.

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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