AII Bagnolet

Conseil de l'agence

ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT A BAGNOLET

Publié le

Pour bien acheter, votre agence immobilière Orpi de Bagnolet vous accompagne et vous conseille au mieux de vos intérêts dans les étapes de l'achat : de la découverte de vos besoins à la concrétisation de votre choix, de la signature du compromis à l'acte authentique de vente chez le notaire, . Contactez votre conseiller immobilier Orpi au 01 43 60 00 00 ou agencedebagnolet@orpi.com Orpi, N°1 pour votre bien !

LES ETAPES DE L'ACHAT D'UNE MAISON OU L'ACHAT D'UN APPARTEMENT

  - La signature du compromis de vente :

C'est le document par lequel vous et le vendeur convenez d'acheter un appartement ou une maison à un prix déterminé. Le compromis de vente fixe :

. l'accord sur le prix

. les conditions générales et particulières de la vente

. les conditions suspensives

. la date prévue pour la signature de l'acte définitif

. le versement du dépôt de garantie (en général de 5% à 10% de la valeur du bien)

 - La notification du compromis de vente :

la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) prévoit, pour l'acheteur uniquement, un délai de rétractation de 10 jours. Ce délai court à compter

. du lendemain de la première présentation de la poste si l'acte est adressé par lettre recommandée avec accusé de réception

. du lendemain de la date inscrite par l'acquéreur sur le compromis de vente si l'acte a été remis en main propre

 - La rétractation : 

.  Vous vous rétractez ? Vous notifiez à votre agence Orpi par lettre recommandée avec accusé de réception, votre volonté de ne pas donner suite à l'achat du bien.

. Vous confirmez votre acquisition ? Le montant du dépôt de garantie est déduit du montant de l'acquisition, le jour de la signature de l'acte authentique

. Afin d'obtenir les meilleures conditions de financement du marché, nous vous conseillons de formuler une demande de prêt auprès de plusieurs établissements.

 - La demande de l'offre de prêt :

Une fois obtenu un accord de principe d'un établissement financier, celui-ci vous demande de lui transmettre un certain nombre de documents afin de vous présenter une offre de prêt. Une fois signée, et donc acceptée, l'offre doit être retournée à la banque à partir du 11ème jour après sa réception.  Une copie est transmise au notaire, ce qui a pour effet de lever la condition suspensive liée à l'obtention du financement.

 - La signature chez le notaire :

Vous signez avec le vendeur l'acte authentique.  Le montant du prix de vente est donné au vendeur et les clés de votre propriété vous sont remises

 De la signature du compromis à la signature de l'acte authentique, vous devez compter un délai de 3 mois environ au cours desquels votre agence immobilière Orpi de Bagnolet participe activement à la progression de votre dossier.

Orpi, N°1 pour votre bien !

Orpi Agence de Bagnolet : 01.43.60.00.00

 

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