ORPI Agence Dame des Anges Des professionnels de l’immobilier à votre service
Notre agence à Montfermeil
Retrouvez sur ce site toute l'actualité immobilière de Montfermeil et ses environs. L’agence immobilière Orpi Dame des Anges située à Montfermeil est divisée en plusieurs spécialités (achat, vente, location, estimation immobilière et gestion locative). Toute notre équipe de professionnels vous accompagne dans votre projet. Notre bonne connaissance du marché local et de ses environs vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais. Agence immobilière à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service. Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients.
Dame Des Anges7 Rue Utrillo 93370Montfermeil01 43 32 15 78
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Je suis très satisfaite des services de cette agence immobilière. Ils ont réussi à vendre mon appartement rapidement et à un prix convenable. Je recommande vivement cette agence pour leur professionnalisme et leur efficacité.
https://www.orpi.com/agence.dda/
Compétence, efficacité, amabilité, ... tout y était !
En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;