Aller au contenu principal

Trouvez votre bien à louer Paris 11

Louer à Paris 11

01 55 25 20 50 - 15 Avenue Parmentier 75011 Paris – [email protected]

RDV Conseil Propriétaire Offert - Louer

 

  • Nous disposons de toutes les informations relatives aux locations réalisées par nos soins. 

  • Attention, les prix de ventes des biens ont drastiquement évolué ces derniers temps dû à de nombreux facteurs. Contactez-nous pour de plus amples précisons. Nous disposons également des dernières données a jour ainsi que des données pour toutes les communes et arrondissements.

Si vous êtes à la recherche d'un logement dans le 11ème arrondissement de Paris ...

Trouver un logement à louer dans le 11ᵉ arrondissement de Paris en 2025 : ce qu'il faut savoir

Si vous envisagez de louer un logement dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, il est essentiel de comprendre l'évolution des loyers au mètre carré en 2025 et de connaître les tendances du marché pour trouver le bien qui correspond à votre budget. Faire appel à une agence immobilière compétente et expérimentée dans le 11ᵉ arrondissement peut grandement faciliter cette recherche.

📊 Évolution des loyers au m² dans le 11ᵉ arrondissement en 2025

En avril 2025, les prix moyens au mètre carré pour la location dans le 11ᵉ arrondissement sont les suivants :

  • Studio / 1 pièce : 43 €/m²

  • 2 pièces : 37 €/m²

  • 3 pièces : 34 €/m²

  • 4 pièces : 31 €/m²

Le loyer médian pour un appartement est de 39 €/m², avec des loyers variant entre 30 €/m² et 54 €/m² selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise .

🏠 Loyer des maisons dans le 11ᵉ arrondissement

Les maisons sont également recherchées dans cet arrondissement. En avril 2025, le loyer médian pour une maison est de 41 €/m², avec des loyers variant entre 35 €/m² et 47 €/m² .

📉 Tendances du marché locatif en 2025

Le marché locatif du 11ᵉ arrondissement connaît une légère hausse des loyers, avec une augmentation de 5 % sur un an et de 12 % sur cinq ans . Cette dynamique est alimentée par la gentrification continue de l'Est parisien, attirant de plus en plus de locataires à la recherche d'un meilleur rapport qualité-prix.

🛡️ Encadrement des loyers : une protection pour les locataires

Depuis 2018, Paris expérimente un dispositif d'encadrement des loyers visant à protéger les locataires contre les hausses excessives. Ce système fixe des loyers de référence, au-delà desquels le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer, sauf exceptions justifiées. En 2024, cette mesure a permis aux locataires parisiens de réaliser des économies moyennes de 800 euros par an .

🧭 Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale ?

En tant que futur locataire, bénéficier de l'expertise d'une agence immobilière spécialisée dans le 11ᵉ arrondissement présente de nombreux avantages. Grâce à leur connaissance approfondie du marché local, ces professionnels peuvent :

  • Vous aider à analyser les tendances récentes,

  • Évaluer les loyers pratiqués selon les quartiers,

  • Identifier les zones les plus adaptées à vos besoins et à votre budget.

De plus, une agence immobilière peut vous accompagner dans toutes les étapes de votre recherche : sélection des biens disponibles, organisation des visites, vérification des documents, négociation du bail, etc. Leur savoir-faire vous permet de gagner du temps et d'éviter les pièges souvent rencontrés lors d'une recherche à Paris.

 

En conclusion, faire appel à une agence immobilière dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, c'est s’assurer un accompagnement personnalisé et efficace pour trouver sereinement votre futur logement. Notre agence, spécialisée dans le marché locatif du 11ᵉ arrondissement, met à votre disposition son expertise locale, son réseau de biens disponibles et un service sur mesure pour vous aider à concrétiser votre projet en toute confiance. N’hésitez pas à nous contacter pour démarrer votre recherche dans les meilleures conditions.

Vous êtes un propriétaire à la recherche d'un locataire sur le 11ème arrondissement de Paris ?

Découvrez les conseils de nos experts du secteur

Bien sûr ! En tant que propriétaire à la recherche d'un locataire dans le 17ème arrondissement de Paris, nos experts du secteur sont là pour vous fournir des conseils et des recommandations afin de vous aider à louer votre bien immobilier de manière efficace. Voici quelques conseils précieux :

  • Estimez le loyer de votre bien : Nos experts peuvent vous aider à déterminer le loyer optimal pour votre propriété en tenant compte des prix du marché actuels. Ils analyseront des facteurs tels que la localisation exacte de votre bien, sa taille, ses caractéristiques spécifiques et l'offre et la demande dans la région, afin de vous fournir une estimation précise et compétitive.

  • Préparez votre bien pour la location : Une présentation soignée de votre bien est essentielle pour attirer des locataires potentiels. Nos experts peuvent vous conseiller sur la manière d'améliorer l'apparence de votre bien, que ce soit en effectuant des réparations mineures, en mettant en valeur ses atouts ou en le décorant de manière attrayante. Cela aidera à susciter l'intérêt des locataires et à obtenir des demandes de location.

  • Utilisez différents canaux de publicité : Nos experts peuvent vous recommander les meilleurs canaux de publicité pour promouvoir votre bien. Que ce soit à travers des plateformes en ligne, des sites spécialisés dans l'immobilier, des réseaux sociaux ou des agences immobilières partenaires, ils vous aideront à maximiser la visibilité de votre bien et à atteindre un large éventail de locataires potentiels.

  • Sélectionnez les candidats avec soin : Nos experts peuvent vous guider dans le processus de sélection des locataires. Ils vous aideront à évaluer les demandes de location, à mener des entretiens, à vérifier les références et à effectuer des vérifications de solvabilité. Cela vous permettra de choisir les locataires les plus fiables et les mieux adaptés à votre bien.

  • Rédigez un contrat de location solide : Il est important d'avoir un contrat de location clair et complet pour protéger vos intérêts en tant que propriétaire. Nos experts peuvent vous aider à rédiger un contrat de location solide qui couvre tous les aspects essentiels, tels que la durée du bail, les modalités de paiement, les responsabilités des locataires, etc.

En faisant appel à nos experts du secteur, vous bénéficierez d'un soutien professionnel tout au long du processus de location, vous aidant ainsi à trouver un locataire qualifié et à louer votre bien dans les meilleures conditions.

Vous êtes à la recherche d'un logement dans le 11ème arrondissement de Paris

Découvrez les conseils de nos experts du secteur

Si vous êtes à la recherche d'un logement dans le 11ème arrondissement de Paris, nos experts du secteur sont là pour vous fournir des conseils précieux afin de faciliter votre recherche et vous aider à trouver le logement idéal. Voici quelques conseils pour vous guider :

  • Définissez vos critères de recherche : Avant de commencer votre recherche, déterminez vos critères de recherche essentiels tels que le type de logement (appartement, studio, etc.), le nombre de pièces, le budget, les équipements souhaités et l'emplacement précis dans le 11ème arrondissement. Cela vous aidera à cibler votre recherche et à économiser du temps.

  • Utilisez différents canaux de recherche : Explorez différents canaux de recherche pour trouver des annonces immobilières dans le 11ème arrondissement. Consultez les sites web spécialisés dans l'immobilier, les agences immobilières locales, les réseaux sociaux et les groupes dédiés à la location dans votre zone de recherche. Plus vous diversifiez vos sources, plus vous augmentez vos chances de trouver le logement qui vous convient.

  • Soyez réactif : Le marché immobilier à Paris peut être compétitif, il est donc important d'être réactif lorsque vous trouvez une annonce qui correspond à vos critères. Prenez contact rapidement avec les propriétaires ou les agences immobilières pour organiser des visites. Être réactif et montrer votre intérêt peut faire la différence pour décrocher le logement.

  • Visitez les logements : Planifiez des visites pour les logements qui vous intéressent afin de vous faire une idée concrète de l'espace, de l'emplacement et des équipements. N'hésitez pas à poser des questions sur le bail, les charges, les conditions de location et les éventuelles rénovations prévues. Assurez-vous que le logement répond à vos besoins et à vos attentes.

  • Faites preuve de flexibilité : Dans un marché immobilier compétitif comme celui de Paris, il peut être nécessaire de faire preuve de flexibilité. Soyez ouvert à diverses options telles que l'emplacement légèrement différent de votre premier choix ou des caractéristiques légèrement différentes du logement. La flexibilité peut élargir vos possibilités de trouver un logement dans le 11ème arrondissement.

En suivant ces conseils et en travaillant avec nos experts du secteur, vous augmenterez vos chances de trouver rapidement le logement qui correspond à vos besoins dans le 11ème arrondissement de Paris. N'hésitez pas à faire appel à leur expertise et à bénéficier de leur soutien tout au long de votre recherche.

Louer à Paris 11

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos conseils

Nos conseils

Les différentes aides à la rénovation des logements

Lire l'article

Nos conseils

Location meublée ou vide : différences et comment choisir ?

Lire l'article

Parlez-nous de votre projet !

Photo de l'agence Ambroise Immobilier

Ambroise Immobilier

  • Achat
  • - Vente
  • - Location
  • - Gestion locative
  • - Investissement locatif
15 Avenue Parmentier
75011 Paris
Nos horaires

Agence ouverte entre midi et 14h

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Contactez-nous Appelez-nous