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Bienvenue dans notre agence Orpi Amplitude Immobilier qui vous accueille au 23 route d'Agde 31500 TOULOUSE ( Métro Ligne A Roseraie ou Argoulets et Parking clients).

Présente depuis maintenant plus de 15 ans notre équipe s'est étoffée au fil des années pour vous conseiller dans tous vos projets immobiliers.

Nos services :

Transaction : Estimation gratuite, acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain et local commercial. Nous utilisons une caméra professionnelle pour effectuer nos visites virtuelles. Nous vous proposons une solution de décoration virtuelle...Nous disposons de tous les outils pour vous délivrer une estimation la plus proche du prix du marché afin de vendre vite et dans les meilleures conditions. Nous pouvons mandater pour vous diagnostiqueurs, artisans...pour être dans la bonne réglementation et mettre en valeur votre logement.

Location et Gestion : Nous nous occupons de la mise en place de votre locataire, constitution du dossier, édition du bail, réalisation d'état des lieux, gestion comptable et technique. Nous proposons également des assurances de loyers impayés et vacance locative. Nous gérons des logements anciens mais également des logements neufs et connaissons tous les élements d'une défiscalisation PINEL. Nous assistons à la pré livraison et livraison de votre logement sans surcôut.

Syndic: Nous réalisons toutes les missions pour le bien de votre copropriété neuve ou ancienne. De la répartition et du recouvrement des charges, en passant par l'élaboration du budget prévisionnel l'équipe d'Orpi Amplitude immobilier a les compétences pour que vous puissiez être serein dans votre immeuble. Nous nous occupons également de la surveillance du respect du réglement de copropriété, nous organisons des visites d'immeubles...Ce n'est pas tout ! Nous mettons à jour tous les documents de la copropriété : diagnostics, , fiche synthétique, carnet d'entretien... N'oublions pas la convocation et tenue d'assemblée générales.

Nous vous accueillons du lundi au samedi en agence et 7j sur 7j, 24h/24h sur notre site internet.

Vous bénéficierez de notre expertise et de notre expérience de plus de 15 ans sur Toulouse sur les quartiers Roseraie, Argoulets, Soupetard, l'Ormeau, Jolimont, Gramont, Montaudran, Borderouge, Croix Daurade, Pont des Demoiselles, Busca, St Cyprien, La cartoucherie, Compans Caffarelli, Soupetard, Carmes... et plus largement sur l'agglomération toulousaine : Balma, L'Union, St Jean, Launaguet, Aucamville, Saint Orens, Quint Fonsegrives, Tournefeuille, Mondonville, Gratentour, St Jory....

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23 Route D'Agde 31500 Toulouse
05 34 25 80 80 Amplitude Immobilier

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.7 https://www.orpi.com/amplitude/ 0 5
534 avis clients
Opinion System

Honnêtement super, très pros et conscience poussée à l'extrême tant de la part de Madame Brienne que de Monsieur Gomez (allés dans l'appartement à plusieurs reprises pour vérifications, géré 1 artisan, déplacement à Foix le jour de la signature). C'est la

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Mille merci à Mathieu Gonzalez c est un agent immobilier très professionnel /gentil avec beaucoup d’expérience et très respectueux très comptent il m’a accompagné du début jusqu’à la fin de l’achat de mon appartement vraiment bravo Mathieu et merci encor

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      Le samedi sur rendez-vous. Le service location/Gestion vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h

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      Trophée réussite 2025

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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