La gestion locative à Toulouse et son agglomération avec Orpi Amplitude.

La gestion locative d'un bien immobilier inclut plusieurs aspects, de la recherche de locataires à la perception des loyers, en passant par les visites, les états des lieux...

Faites confiance à l'agence Orpi Amplitude qui gère à taille humaine plus de 600 lots de gestion sur Toulouse et son agglomération.

Vous avez investi dans le neuf? Vous avez un bien dans l'ancien? 

Nous connaissons parfaitement les enjeux et contraintes de nos propriétaires bailleurs, c'est pour cela que nous vous proposons un accompagnement complet par notre équipe de gestionnaires.

En Amont:

⭕️ Estimation locative de votre bien avec conseil sur la mise en location (meublé ou non, incidences sur le bail et enjeux fiscaux...).

⭕️ Vérification des plafonds PINEL si le bien est neuf.

⭕️ Reportage photo et visite virtuelle avec caméra 3D Professionnelle.

Notre 1ère Mission: LOUER

⭕️ Diffusion de votre bien sur les sites clés de l'immobilier: Le bon coin, Se loger, Logic immo, Bien ici, Orpi, A vendre à louer...

⭕️ Verification des critères de solvabilité et accompagnement du futur locataire dans sa visite, constitution du dossier... Nous ne manquons pas de verifier les plafonds de ressources pour nos investisseurs dans le neuf.

⭕️ Rédaction du bail avec possibilité de signature électronique pour plus de réactivité.

⭕️ Etat des lieux sur tablette avec appui photos.

⭕️ Pré visite du logement quand le préavis de départ est donné afin d'éviter les conflits et retenues sur le dépôt de garantie.

 

Notre 2ème Mission : GERER

⭕️ Appel et encaissement des loyers.

⭕️ Révision des loyers.

⭕️ Vérification des différentes attestations annuelles obligatoires (assurance, entretien chaudière, clim...).

⭕️ Gestion des sinitres : établissement de devis, contrôle travaux, verification des levées de reserves...

⭕️ Gestion des impayés: relance, appels, procédure si assurance prise...

⭕️ Compte rendu de gestion mensuel avec accès à un extranet 7j/7j 24h24.

⭕️ Aide à la déclaration fiscale.

OPTIONS

⭕️ Assurance de garantie loyers impayés.

⭕️ Assurance vacance locative.

⭕️ Assurance PNO.

⭕️ Assurance PJA pour compléter le dossier de votre locataire qui présente un garant. 

 

C'est avec plaisir que nous échangerons avec vous au 05 34 25 80 80 ou directement à l'agence 23 route d'Agde 31500 TOULOUSE. Nous opérons sur tout Toulouse et sa banlieue.
 

 

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