Exclusivité

Local commercial à louer
200 m² LIMOGES

1 950 € HTHC par mois

Loyer de base : 1 950 €

Réf. Orpi : 87_0621

L'essentiel

Surface 200 m²

Autre

Construit en 2000

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L'avis de l'agent

LOCAL COMMERCIAL 200 m² À LOUER À LIMOGES HYPER-CENTRE À FORTE VISIBILITÉ Implantez votre activité au cur de Limoges, dans un secteur emblématique en pleine transformation urbaine. À proximité immédiate de la Place des Bancs, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, d'un flux important piéton et véhicule et d'une visibilité optimale.Un espace professionnel fonctionnel et valorisant

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion

Confort, accessibilité et prestations modernes

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

un accès PMR,
une zone de livraison au pied du local,
un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Un emplacement stratégique pour votre développement

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

? Disponibilité : 1er trimestre 2026
? Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr