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Immobilier Limoges

Il y a actuellement 7 agences à Limoges, 216 biens à acheter et 153 biens à louer

Limoges en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    10 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    40 %
    62 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1973
    1970
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    8 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    19 %
    10 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    20 %
    12 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    25 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    18 %
  • Maisons

    Part des maisons

    27 %
    66 %
  • Appartements

    Part des appartements

    73 %
    34 %

2-Habitants

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 670 hab/km²
    70 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    22 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    53 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    25 %
    29 %
  • Age moyen

    Age médian

    41 ans
    43 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    136 220 habitants
    375 870 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,1 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 920 euros / mois
    2 300 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    47 %
    46 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    53 %
    54 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    23 %
    27 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    82 %
    46 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    75 %
    83 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    21 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    1 km
    9 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    81,4 km²
    5546,1 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    900 mm par an
    930 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1872 heures par an
    1870 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,6 équip./km²
    5,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    46 %
    96 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    1,7 tran./km²
    0,89 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    93 %
    93 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,7 étab./km²
    2,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    13 110
    13 110
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    998
    1 012
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    437
    437

5-Commerces

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,4 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    22 %
    11 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    5 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    610 hab./généraliste
    800 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    154
    307
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    2 090 commerces de proximité
    4 930 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Emile-Roger Lombertie (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    60 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    6,6 pour 1 000 habitants
    4,3 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,3 pour 1 000 habitants
    0,3 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    35,3 pour 1 000 habitants
    22,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5 pour 1 000 habitants
    4,2 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    81 329 résidences
    213 997 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    35 %
    17 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    42 %
    46 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    21 %
    21 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    16 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    6 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    59 %
    36 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    9 %
    18 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    24 %
    25 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    16 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Mouvements de terrains miniers, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    8
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2007), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (10 jours en 1994), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1993), Inondations et coulées de boue
    NA

10-Logement

  • Critères
    Limoges
    Comparé au département Haute-Vienne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    214
    1 788
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    5
    36
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    775
    2 883
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    5
    29
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    527
    1 409
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    38 427
    137 590
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    230
    1 165
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    23 684
    135 964
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

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Guide immmobilier ORPI de Limoges

  • 01

    Vivre à Limoges : la nature et les transports

    Investir dans l'immobilier à Limoges, ville de la célèbre porcelaine, c'est être à 1h30 de la moyenne montagne et à 2h de l'Océan.
    Limoges est desservie par deux gares SNCF dont la fameuse gare des Bénédictins placée sur l'axe Paris-Toulouse. De plus, l'aéroport international de Limoges-Bellegarde est situé à seulement 15min du centre-ville. Des vols quotidiens vers Paris, Lyon et Londres sont proposés. Une à plusieurs fois par semaine, il y a des dessertes vers d'autres villes européennes ou d'Afrique du Nord.
    Grâce à l'A20, Limoges fait partie du grand axe autoroutier allant des Pays-Bas à l'Espagne. De plus, la ville constitue un nœud routier ou passent plusieurs routes nationales.
    A l'échelle urbaine et interurbaine, un réseau de bus et de trolley-bus permet de gagner tous les quartiers de la ville ainsi que 17 communes limitrophes. Un système de location de vélo comme à Paris, Lyon ou Strasbourg est également prochainement prévu.

    De nombreux parcs et berges aménagés agrémentent la ville de Limoges. On dénombrerait 50m² d'espaces vert par habitants en moyenne. Une vie au vert en ville !

  • 02

    Urbanisme de Limoges : deux centres historiques

    Limoges a la particularité d'avoir deux centres historiques : celui du Château et celui de la Cité. Le premier est resté le centre économique de la ville avec ses rues commerçantes, son opéra, ses halles. Les administrations se trouvent également dans ce secteur. L'architecture du quartier est variée. Pour les maisons médiévales à colombages il faut regarder du côté de la rue de la Boucherie. En revanche, les immeubles Art Déco sont du côté du Verdurier.
    La Cité, quant à elle, correspond au quartier de la cathédrale Saint Etienne qui longe la Vienne. Pour vivre dans un appartement ancien situé dans une rue médiévale de caractère, les limougeauds cherchent dans le secteur des Allois ou encore dans la rue Porte-Planet.

  • 03

    Vivre à Limoges : choisir un quartier et choisir un habitat

    Les quartiers Grand Treuil, la Brégère, Montplaisir et les Ruchoux comportent un certains nombre de petites maisons individuelles. Les façades y sont caractéristiques du début du XXème siècle.

    Beaubreuil, gigantesque quartier extérieur à la ville comporte bon nombre de pavillons, HLM et autres immeubles d'habitations collectives.

    A l'ouest de la ville, la construction de 121 logements dits HQE (Haute Qualité Environnementale) est planifiée. Il s'agira du plus important quartier écologique de France.

    Pour des appartements anciens rénovés, les quartiers de la Cité et du Château (centre-ville) sont indiqués.

    Les familles avec enfants en bas âges apprécient avoir un logement à Limoges. En effet, les aires de jeux sont très nombreuses. Il en va de même pour les crèches.

  • 04

    Limoges : rénover son appartement

    La ville de Limoges a initié depuis 2003 une vaste Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU). Les propriétaires de logements laissés vacants, insalubres ou dégradés sont concernés. Les locataires souhaitant mettre aux normes leur habitation peuvent également profiter de cette OPAH. Les subventions peuvent atteindre jusqu'à 70% du montant des travaux. Au total 42 immeubles ont déjà été réhabilités, ce qui a entraîné la remise sur le marché de 160 logements.

    Limoges est également au centre d'un Plan Local d'Urbanisme (P.L.U.) comprenant un Projet d'aménagement et de développement durable (P.A.D.D.). Il a en particulier pour objectif de veiller à la diversification de l'offre de logements et le maintien de la bonne qualité des espaces publics et naturels.

À la découverte de Limoges

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