Exclusivité
Prix revisité

Local commercial à louer
1 304 m² Montceau-les-Mines

Magasin
À rénover

1 750 € par mois

HT

Loyer de base : 1 750 €
Dépôt de garantie : 12 500 €
Provision pour charges : 2 000 €
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : f6d60922-2134-4845-8d9a-d157574c1678

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

LOCAL COMMERICIAL avec 2 accès. À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 1 300 m² – MONTCEAU-LES-MINES

Emplacement stratégique – Forte visibilité – Centre-ville

Implantez votre activité dans un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Montceau-les-Mines, à seulement 10 minutes de la gare TGV Le Creusot – Montceau. Offrant une surface totale de 1 300 m² de plain-pied, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.

Le local comprend :

Un vaste espace de vente d'environ 730 m² ;
414 m² de réserves ;
47 m² de bureaux ;
Un local technique de 70 m² ;
Sanitaires ;
Une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale ;
Deux accès indépendants sur deux rues, facilitant les livraisons et les flux de circulation.
Les atouts
Emplacement de premier choix en centre-ville ;
Forte visibilité et environnement commercial dynamique ;
Nombreuses places de stationnement à l'arrière du bâtiment ;
Surface fonctionnelle et facilement aménageable selon votre activité ;
Possibilité de disposer d'un espace de stockage complémentaire ;
Accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare TGV Le Creusot – Montceau.
Conditions locatives :
Loyer : 3 750 € HT par mois
Quote-part de taxe foncière : 2 000 €/mois
Dépôt de garantie : 11 250 € (soit trois mois de loyer HT)
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15 % TTC du loyer annuel HT, répartis à parts égales entre le bailleur et le preneur.

Ce local, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité, représente une opportunité idéale pour implanter, développer ou transférer votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr