Local commercial à louer
120 m2
PARENTIS-EN-BORN
1 500 € HT par mois
- Loyer de base : 1 500 €
Réf. Orpi : 40_1036
L'essentiel
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Surface 120 m²
L'avis de l'agent
🏢 RARE À LA LOCATION Ancien atelier XXᵉ réhabilité avec jardin au centre-ville Parentis-en-Born
Axe à forte visibilité | Disponibilité immédiate,
ORPI PRO vous propose à la location ce bien d'exception entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Situé au cur de Parentis-en-Born, sur l'un des axes passants de la commune, ce bâtiment offre des volumes remarquables et une flexibilité unique pour votre projet professionnel.
🔑 Les Atouts Majeurs :
- Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
- Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
- Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
- Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière
- Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement, ou activité commerciale.
📐 Agencement des Espaces :Côté Rue / Grand espace & accueil :
- Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
- Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
À l'Étage :
- Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
À l'Arrière & Dépendances :
- Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
- Un agréable jardinet privatif.
- Une cave en sous-sol.
💶 Conditions Financières & Formelles :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel : 1500 HT
- Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail). Possibilité de faire un bail dérogatoire.
- Taxe foncière : à la charge du bailleur
📞 Contact & Visites : Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez votre conseillère ORPI PRO :
Geneviève HUDE
📱 07 52 04 29 54
🏢 ORPI PRO
RSAC BORDEAUX 107 380 057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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