- Exclusivité
Bureau à vendre
1 380 m2
Algolsheim
- Utilisation mixte
- Bon état
1 665 300 €
- Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 632 647€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 0ffffbac-fca3-47ad-a3f3-0439150f02cf
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage collectif
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Accessibilité PMR
-
Cave
-
Avec jardin privatif
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Votre agence vous propose de découvrir, cet ensemble immobilier d’une superficie totale 1 146 m², implanté sur une vaste parcelle de plus de 59 ares constructibles, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d’investissement, de réhabilitation ou de développement immobilier.
L’immeuble est actuellement organisé sur plusieurs niveaux :
- Rez-de-chaussée : un local ainsi qu’une partie laissée à l’état brut, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- 1er étage : un local complété par une partie brute.
- 2ème étage : espaces de bureaux.
- 3ème étage : vaste plateau totalement brut, permettant d’envisager différents projets d’aménagement.
- Dernier étage : trois appartements déjà existants, comprenant un appartement 3 pièces de 120 m² avec terrasse, un 2 pièces de 70 m² avec terrasse et un studio d’environ 17 m².
L’immeuble bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et dispose d’un sous-sol complet, comprenant plusieurs caves, deux garages doubles ainsi qu’un local chaufferie.
L’importante superficie foncière, de plus de 59 ares constructibles, constitue un véritable atout et ouvre la porte à différentes possibilités selon le projet envisagé et les règles d’urbanisme applicables.
Un bien rare par sa superficie et son potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Pour plus d’informations sur le potentiel de cet immeuble et organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 632 647€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 245 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
245
38
38
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Antoine Jouvaud
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68600 Neuf Brisach
