Bureau à vendre
14 000 m² Amiens

# IMMEUBLE PROFESSIONNEL MIXTE – BUREAUX / STOCKAGE / INVESTISSEMENT. Située dans une commune de l’Oise, à environ **1h30 de Paris** et **30 minutes d’Amiens**, cette zone constitue un emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant disposer d’un espace de stockage ou d’une base logistique performante.

La proximité immédiate de l’**autoroute A16** permet un accès rapide aux grands axes routiers et facilite les échanges avec l’Île-de-France, le Nord de la France et les plateformes logistiques régionales.

Accès parfaitement adapté aux :

* Poids lourds
* Utilitaires
* Activités industrielles
* Flux logistiques réguliers

Cette localisation offre également un avantage économique majeur grâce à des coûts de stockage nettement plus compétitifs qu’en région parisienne, tout en conservant une excellente accessibilité.

️ Une circulation plus fluide permet d’optimiser les délais de livraison et les opérations logistiques au quotidien.

## Une localisation idéale pour :

Stockage de marchandises

Activité e-commerce

Base logistique secondaire

Stockage professionnel ou industriel

️ Activités nécessitant un accès rapide aux autoroutes

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## ️ Un site emblématique à fort potentiel

Ancien fleuron national de l’édition, ce site chargé d’histoire offre aujourd’hui une opportunité rare pour les investisseurs, industriels, logisticiens ou promoteurs à la recherche d’un ensemble immobilier atypique à fort potentiel.

Ce vaste ensemble immobilier professionnel se compose de plusieurs bâtiments indépendants avec accès séparables, permettant une exploitation unique ou un découpage en plusieurs cellules selon les besoins.

### Le site développe :

**Environ 800 m² de bureaux**, comprenant :

️ Des bureaux administratifs au rez-de-chaussée

️ De majestueux bureaux de direction au premier étage, témoignant du prestige historique du lieu

Une partie des bureaux nécessitera un rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel du site.

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**Environ 6 000 m² d’espaces de stockage**

️ Hauteur sous plafond d’environ 7 mètres

️ Adaptés aux activités industrielles, logistiques ou artisanales

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**Environ 5 000 m² de stationnements et espaces de circulation**

️ Facilite l’exploitation quotidienne du site

️ Manœuvres aisées pour véhicules légers et poids lourds

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**Maison de gardien indépendante d’environ 100 m²**

Située à l’entrée de la propriété.

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**Emprise foncière d’environ 14 000 m²**

Offrant de nombreuses perspectives de développement et de valorisation.

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## De multiples scénarios d’exploitation

Exploitation intégrale par une entreprise nécessitant une importante surface de stockage avec bureaux administratifs.

Occupation partielle du site avec mise en location des surfaces non exploitées afin de générer un revenu complémentaire.

Opération de marchand de biens avec découpage et revente à la découpe.

️ Projet de promotion immobilière avec changement de destination (sous réserve des autorisations administratives).

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## Un environnement économique dynamique

Situé dans un secteur stratégique, à seulement **500 mètres de l’usine Cornilleau**, employant environ **120 salariés**, ce site bénéficie d’un environnement économique actif et attractif.

Un bien rare mêlant histoire, volumes exceptionnels, modularité et fort potentiel de valorisation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.