Atlas immobilier / Picardie / Somme / Amiens

Immobilier Amiens

Il y a actuellement une agence à Amiens, 64 biens à acheter et 17 biens à louer

Amiens en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    14 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    33 %
    61 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1970
    1967
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    8 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    23 %
    9 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    29 %
    14 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    29 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    28 %
    26 %
  • Maisons

    Part des maisons

    38 %
    76 %
  • Appartements

    Part des appartements

    62 %
    24 %

2-Habitants

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 650 hab/km²
    90 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    26 %
    25 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    56 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    18 %
    23 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    40 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    132 730 habitants
    571 150 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 980 euros / mois
    2 250 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    47 %
    40 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    53 %
    60 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    17 %
    22 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    20 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    76 %
    36 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    66 %
    80 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    24 %
    17 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    8 km
    13 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    50,1 km²
    6177,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    663 mm par an
    670 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1766 heures par an
    1750 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7,8 équip./km²
    5,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    45 %
    94 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    1,7 tran./km²
    0,32 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    88 %
    87 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,9 étab./km²
    2,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    20 655
    20 655
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    2 275
    2 275
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    738
    762

5-Commerces

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,9 tous les 100m
    0,5 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    22 %
    9 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    -3 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    21 %
    7 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    670 hab./généraliste
    950 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    107
    335
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    1 610 commerces de proximité
    6 650 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Brigitte Foure (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    55,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    16,6 pour 1 000 habitants
    8,5 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,8 pour 1 000 habitants
    0,6 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    54,1 pour 1 000 habitants
    30,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,2 pour 1 000 habitants
    5,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Résidences

    Nombre de résidences

    70 069 résidences
    286 680 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    29 %
    10 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    47 %
    52 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    22 %
    22 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    17 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    7 %
    2 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    58 %
    34 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    7 %
    24 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    26 %
    24 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    13 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    10
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain (27 jours en 2001), Inondations consécutives à la RNP (144 jours en 2001), Inondations et coulées de boue (115 jours en 2001), Mouvements de terrain (31 jours en 2001), Mouvements de terrain (1 jours en 2000), Inondations, coulées de
    NA

10-Logement

  • Critères
    Amiens
    Comparé au département Somme
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    157
    2 615
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    30
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    729
    4 478
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    14
    80
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    907
    2 727
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    59 282
    248 238
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    459
    2 353
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    29 774
    224 495
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Amiens

  • 01

    Amiens, une force économique

    Amiens, surnommée la « petite Venise du Nord », est l’une des métropoles les plus attractives de la région des Hauts de France. Idéalement située entre Paris et Lille, desservie par des axes autoroutiers comme ferroviaires, peuplée de 180 000 habitants dont 40 % âgés de moins de 25 ans, la métropole amiénoise concentre sur son territoire quelque 10 000 entreprises. Parmi celles-ci, de grands noms de l’industrie automobile, cosmétique et électronique, mais également des groupes bancaires internationaux ainsi qu’une intense activité dédiée à la recherche.
  • 02

    Pourquoi investir dans l’immobilier à Amiens

    Il existe de nombreuses bonnes raisons d’acheter un appartement à Amiens ou d’y acquérir une maison. Les activités liées à la jeunesse, au sport et à la culture y sont notamment valorisées à travers les services publics de quartiers. Cité d’art et d’histoire, la capitale picarde est par ailleurs dotée d’un immense patrimoine architectural, répertorié par l’Unesco, et incarné par son beffroi, sa cathédrale Notre-Dame, et les façades médiévales du quartier de Saint-Leu. La préfecture de l’Aisne émerveille aussi ses visiteurs par ses jardins flottants appelés hortillons, et comble les porteurs d’un projet immobilier à Amiens, primo-accédants ou non, par la beauté de ses canaux, de ses parcs et jardins à la végétation luxuriante.
  • 03

    Amiens, un marché immobilier stable

    Depuis 2014, le marché immobilier à Amiens ne connaît pas de véritables frémissements. La tendance est même légèrement baissière. Les prix varient de 1 300 à 2 700 euros/m² pour l’achat d’une maison, et de 1 500 à 3 000 euros/m² pour l’acquisition d’un appartement. De la chaussée Saint-Pierre à la rue Jules Barni, de la rue de Noyon à la rue Delpech, du quartier de Saint-Leu à Henriville, en passant par La Gare-La Vallée et Saint-Maurice, les offres de maisons à vendre à Amiens s’écoulent en moyenne dans un délai de 70 jours.
  • 04

    Un choix de produits immobiliers à Amiens

    Amiens bénéficie d’une richesse patrimoniale d’exception, et d’un potentiel de biens immobiliers qui diffère selon la nature et l’histoire de ses quartiers. Achat d’appartement, de maison, de duplex. Du F2 avec façade Art-Déco jusqu’à la maison de 9 pièces avec jardin arboré, en passant par le pavillon de plain-pied et le logement de type F4 isolé selon les dernières normes environnementales, l’offre amiénoise en matière immobilière suggère aux acquéreurs un catalogue de produits très conséquent.

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