- Exclusivité
Bureau à vendre
400 m2
IZON
420 000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 33_0608
L'essentiel
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Surface 400 m²
L'avis de l'agent
En EXCLUSIVITE opportunité à Izon, au coeur de la zone artisanale
Découvrez cet ensemble fonctionnel alliant bureaux et hangar, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Espaces modulables et bien conçus
Ce bien propose 200 m² de bureaux répartis avec sur 2 niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en plateau à l'étage, équipé d'une douche et de sanitaires.
L'étage offre une réelle flexibilité : transformable en espace d'habitation grâce à une entrée indépendante, il s'adapte à vos besoins évolutifs.
Hangar pratique et terrain généreux
Le hangar adjacent de 200m², doté de deux portes sectionnelles, facilite les flux logistiques.
Un parking dédié complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain de 1000 m².
Travaux à prévoir sur la partie RDC des bureaux.
Localisation stratégique
À moins d'un kilomètre de la gare SNCF, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale.
Proche des axes majeurs : 10 minutes de la nationale 89 (Beychac-et-Caillau) et 15 minutes de l'A10 (sortie Saint-Loubès), il allie praticité et connectivité.
Contactez Aurélie Simon, ORPI PRO, au 07 43 79 36 00 pour visiter cette pépite adaptée à vos projets professionnels
RSAC BORDEAUX 107380057 - Markel Insurance SE n°CACIK000400
RSAC BORDEAUX 107 380 057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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