Bureau à vendre
281 m2
LE FRANCOIS
1 443 000 € TTC F.A.I
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 97_0737
L'essentiel
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Surface 281 m²
L'avis de l'agent
Au cur du centre-ville du François, cet immeuble constitue un actif rare, sécurisé et porteur, destiné à des investisseurs recherchant rendement et stabilité.
Cet ensemble immobilier récent accueille des cabinets médicaux, parfaitement adaptés aux exigences des professionnels de santé. L'immeuble répond aux normes PMR et bénéficie d'une conception récente et optimisée pour une activité médicale moderne.
Caractéristiques principales :
- Cabinets modulables de 17 à 21 m²
- Espaces communs qualitatifs :
- Deux salles d'attente (≈ 40 m²)
- Trois postes de secrétariat
- Salle de repos intérieure + espace extérieur (≈ 23 m²)
Un positionnement stratégique :
Située en zone à forte demande médicale, la structure s'inscrit dans une dynamique territoriale soutenue, favorisant l'installation de praticiens. Le fonctionnement en pôle médical offre une mutualisation des coûts et une attractivité renforcée pour les locataires.
Atouts investisseurs :
- Marché locatif médical sécurisé et résilient
- Rotation locative faible
- Potentiel de rendement optimisé via location de plusieurs lots
- Charges maîtrisées grâce à la mutualisation
- Produit rare sur le marché martiniquais
Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à forte valeur d'usage et à revenus pérennes.
Dossier complet, rentabilité et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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