Bureau à vendre
150 m² LE HAVRE

220 000 € NET VENDEUR

Honoraires : 7.40 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 76_0612

L'essentiel

Surface 150 m²

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L'avis de l'agent

DÉAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS PLATEAU BRUT DE 150 M² À RÉHABILITER LE HAVRE BLÉVILLE

Secteur très recherché : Situé au 139 Rue Théophile Gautier, 76620 Le Havre, au cur du quartier dynamique de Bléville. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la place centrale, ses commerces, ses commodités et les transports en commun.

? Les Atouts Majeurs du Bien

Potentiel de surface : Environ 150 m² de surface bâtie développés sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + 1 étage).
Parcelle d'exception : Le bâtiment est implanté sur un terrain généreux de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs ou de stationnement (un vrai plus sur le secteur).
Gros uvre sain : La structure porteuse générale et la maçonnerie sont en excellent état général. Le bâti présente une base structurelle saine et pérenne, idéale pour démarrer votre projet sereinement.

?️ État du Bien & Descriptif Technique

Ce bien est présenté sous forme de plateau brut, offrant une page blanche totale pour laisser libre cours à votre créativité architecturale (découpe d'appartements, déficit foncier, ou superbe maison familiale).

Intérieur : Intégralement mis à nu. Les cloisons de distribution et les doublages extérieurs ont été déposés. Vous achetez un volume net prêt à être isolé et agencé.
Réseaux & Fluides : Les réseaux d'électricité et de plomberie (amorçés par le passé) sont non fonctionnels et non conformes. Une réfection intégrale à neuf est à prévoir (distribution, tableau, évacuations, sanitaires).

L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur de Bléville. La solidité du gros uvre alliée à la mise à nu complète de l'intérieur permet d'optimiser les coûts de second uvre sans surprise de démolition. Idéal pour de la création de déficit foncier ou une opération de détachement/promotion sous réserve des autorisations d'urbanisme.

? Contact & Visites

Dossier technique et photos complémentaires sur demande. Pour visiter ce bien à fort potentiel, contactez notre agence par telephone ou par email

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr