Bureau à vendre
914,20 m² LESPERON

1 280 000 € HT

Réf. Orpi : 40_0896

L'essentiel

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? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés Lesperon (40)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

?️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 / an.

? Données Financières

? Les points forts

Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.
Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.
Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.

? Votre Contact

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

Julien RAES Orpi Pro ? 06 60 58 24 11 ? [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr