Bureau à vendre
940 m² LIMOGES

680 000 € NET VENDEUR

Réf. Orpi : 87_0735

L'essentiel

Surface 940 m²

Autre

Construit en 1960

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier professionnel loué Opportunité investisseur - Limoges centre

Situé dans un secteur stratégique de Limoges, cet ensemble immobilier professionnel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 940 m² et se compose de deux bâtiments indépendants

1. Immeuble de bureaux 325,55 m²

Ce bâtiment élevé sur trois niveaux offre des espaces de bureaux fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises.

Bail commercial avec période de fermeté sur avec un belle signature

Loyer annuel : 36574.20 HT et hors charges

Bâtiment professionnel indépendant Environ 615 m²

Bâtiment à usage professionnel situé en fond de cour, représentant une surface totale d'environ 615 m². Actuellement en cours de libération

Loyer annuel potentiel : 30 000 HT et hors charges

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel offrant une importante surface exploitable dans une ville dynamique du Centre-Ouest.

Les points forts de cet investissement

✔ Emplacement stratégique à Limoges
✔ Ensemble immobilier d'environ 940 m²
✔ Deux bâtiments indépendants: division du risque
✔ 9% minimum brut de rentabilité
✔ Potentiel de création de valeur
✔ Adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
✔ Possibilité de revalorisation locative à terme
✔ Actif rare sur le marché limougeaud
✔ Idéal investisseur privé, foncière, SCI, family office ou marchand de biens

Dossier commercial en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr