Exclusivité

Bureau à vendre
98 m² Nancy

Utilisation mixte
Bon état

249 000 €

Honoraires : 8.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 1 350 €

Réf. Orpi : f0b464fe-5b49-4557-a793-a01543c7b0e9

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Bureaux Hypercentre. Une adresse prestigieuse pour votre activité !
Situés au cœur historique et économique de Nancy, à deux pas de la célèbre Place Stanislas, ces locaux bénéficient d'un emplacement central et très recherché. Vos collaborateurs et clients profiteront d'une accessibilité remarquable (proximité immédiate des tramways, bus, parkings publics du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV de Nancy).

La rareté de ce plateau de 98 m² réside dans son calme olympien. Donnant intégralement sur une cour intérieure et en retrait du flux de la rue, il offre des conditions de travail optimales, propices à la concentration, et garantit une discrétion totale pour la réception de votre clientèle.

Une page blanche à configurer sur-mesure Entièrement à rénover et à aménager, ce bien représente une opportunité idéale pour concevoir vos bureaux de demain. Sa configuration très flexible permet d'imaginer :
- Un bel espace d'accueil / secrétariat,
- Jusqu'à 3 bureaux privatifs spacieux ou salles de consultation,
- Une salle de réunion ou un open-space collaboratif,

Un investissement stratégique pour les professionnels souhaitant capitaliser sur un actif immobilier patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus prisé de Nancy. Fort potentiel de valorisation après travaux.

Vous souhaitez installer ou développer votre activité à cette adresse d'exception ? Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour étudier votre projet et organiser une visite.

DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au 03.83.38.25.91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr