Bail à céder
350 m2
CAPBRETON
172 800 €
Réf. Orpi : 40_1027
L'essentiel
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Surface 350 m²
L'avis de l'agent
ORPI Tyrosse Immobilier Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.
Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configurée et prête à l'emploi.
Descriptif du bien :
Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.
Conditions financières & contractuelles :
Prix de vente FAI : 175 360
Prix net vendeur : 160 000
Honoraires d'agence : 15 360 TTC (à la charge exclusive du preneur)
Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
Loyer mensuel : 5 000 HT / HC (soit 60 000 HT / an - Loyer exprimé net de charges).
Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.
Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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