Fonds de commerce à vendre
45 m² Toulouse

Fonds de commerce
Bon état

299 000 €

Honoraires : 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 604 €

Réf. Orpi : 33eff1b7-e13f-4406-9800-ae491ff2bcc1

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Triple vitrage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. TOULOUSE - MARENGO

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation et de rentabilité.
Le bien se compose d'un local à usage commercial ou professionnel d'environ 25m², actuellement exploité en laverie, bénéficiant d'une vitrine et d'un accès direct sur la rue, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, À seulement 300m du métro Marengo.

À l'arrière du local se trouve un appartement T1bis indépendant de 20,77m². Fonctionnel et prêt à être exploité, il représente une excellente opportunité de revenus complémentaires.
Le secteur bénéficie d'une forte demande en location, notamment en Airbnb, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif.

Les atouts :

- Un bien rare sur le marché, alliant activité professionnelle et investissement locatif (+ de 17 000€ par an).
- Ensemble vendu en un seul lot.
- Fort potentiel de rentabilité grâce à la location courte durée.

À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr