- Exclusivité
Local d'activité à vendre
300 m2
AUDENGE
380 000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 33_0613
L'essentiel
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Surface 300 m²
L'avis de l'agent
EXCLUSIVITE ORPI PRO UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES SURPRISES EN ZONE ARTISANALE D'AUDENGE !
Bien plus qu'un simple local d'activité, découvrez un lieu étonnant qui pourrait bien vous surprendre !
Situé au cur de la zone artisanale d'Audenge, ce bien singulier associe un local d'activité d'environ 120 m² à une habitation attenante d'environ 180 m² en R+1. Un ensemble atypique, inattendu dans cet environnement professionnel, qui mérite vraiment le détour !
Côté professionnel, vous bénéficierez d'un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'une belle hauteur sous plafond de 7,50 mètres, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine, ainsi que d'un bureau démontable permettant de libérer davantage d'emprise au sol selon vos besoins.
Mais la véritable surprise se dévoile au fil de la visite
À l'écart de l'agitation, vous découvrirez un magnifique jardin extérieur soigneusement décoré, véritable havre de paix. Un cadre exceptionnel pour déconnecter après une journée de travail et profiter d'un environnement qui invite à la détente.
Le tout dans une zone artisanale calme, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu'agréable.
Un bien rare, atypique et plein de surprises, qui ne se raconte pas il se visite !
Aurélie SIMON ORPI PRO
Tél. : 07 43 79 36 00
RSAC Bordeaux : 107 380 057
RSAC BORDEAUX 107 380 057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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