Exclusivité

Local d'activité à vendre
1 170 m² SAUSHEIM

945 000 € F.A.I

Réf. Orpi : 68_0112

L'essentiel

Surface 1 170 m²

Autre

Construit en 1985

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L'avis de l'agent

?️ Opportunité Immobilière Local d'activité 1 170 m² Sausheim (68)

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO

Idéalement situé au cur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), Orpi Pro vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.

? Composition du bien :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 170 m² sur un terrain entièrement clos :

Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
- Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
- À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
- Sanitaires complets incluant des douches.
- Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
Partie Dépôt (env. 800 m²) :
- Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
- Chauffage par aérothermes gaz.
- Mezzanine complétant l'espace de stockage

?️ Sécurité et Prestations :

Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
Site entièrement clos avec terrain privatif.
Parkings .

L'avis Orpi Pro : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr