Local commercial à vendre
132,36 m² ARCACHON

325 000 € TTC F.A.I

Réf. Orpi : 33_0485

L'essentiel

Surface 132,36 m²

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L'avis de l'agent

⚓ OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE ARCACHON PORT ⚓

Prix : 325 000 Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate du dynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.

Détails du Bien :

Superficie Totale : 132 m²
Superficie Loi Carrez : 97 m²
Atout Majeur : Grande Terrasse Privative Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.

Points Clés & Avantages :

Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
Environnement : Dynamique et touristique.

Information Importante :

Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).

Idéal pour :