- Exclusivité
Local commercial à vendre
132,99 m2
Avon
- Magasin
- À rénover
155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 48 lots
- Charges annuelles : 4 524 €
Réf. Orpi : 5b8693fc-9db6-44d7-af96-1b9135737207
L'essentiel
-
Terrain 17 345 m²
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Libre de toute occupation, il se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste salle d'accueil de 62,84m², d'une cuisine de 13,30m², de WC conforme aux normes PMR, d'un espace de réserve ainsi que d'un palier, pour une surface totale d'environ 84m².
Le niveau inférieur, d'une superficie de 48,51m², est accessible de manière indépendante et constitue un espace idéal pour le stockage, des bureaux ou une réserve complémentaire.
Anciennement exploité pour une activité de restauration, ce local est facilement adaptable à de nombreuses activités commerciales, artisanales, de services ou de professions libérales (sous réserve des autorisations nécessaires).
Vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines donnant sur le parvis du centre commercial, d'un environnement commerçant dynamique et d'un parking gratuit à proximité, facilitant l'accès de votre clientèle.
Les atouts :
Local commercial libre de toute occupation.
Environ 133 m² de surface totale.
Grande salle de réception et cuisine aménagée.
WC aux normes PMR.
Sous-sol avec accès indépendant.
Deux vitrines offrant une belle visibilité.
Parking gratuit à proximité.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
AVON - Centre commercial de La Butte Montceau. Opportunité, d'acquérir vos propres murs de commerces. Actuellement libres, vous pourrez établir l'activité de votre choix. Double local de 92m² avec deux vitrines sur le parvis du centre commercial. Actuellement organisé pour la restauration, mais pourrait convenir à d'autres activités. Salle de restauration et cuisine à l'arrière, WC aux normes PMR. Au niveau -1 : accès indépendant, grande réserve de 54m²en partie aménagée. Commerce bénéficiant d'un bon emplacement et d'un parking gratuit à proximité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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