Local commercial à vendre
437,64 m2
Fort-de-France
- Bon état
1 899 358 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b5373da4-3645-43b3-a0a9-e59237dd619f
L'essentiel
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Terrain 3 674 m²
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage -1
L'avis de l'agent
LES ATOUTS DU POLE Cial: Locomotives commerciales de premier ordre; Le site accueille déjà deux enseignes alimentaires majeures (une marque locale et une enseigne nationale de grande notoriété), garantissant un flux continu de clients et un fort passage quotidien.
STATIONNEMENT facilité : Un vaste parking de 48 places pour la clientèle ainsi que des zones dédiées aux livraisons.
Flexibilité totale : Locaux livrés bruts de béton, vous laissant toute liberté pour concevoir et agencer vos espaces selon votre cahier des charges.
SURFACES DISPONIBLES à la Vente, plateau complet de 437 m2 (possibilité d'acquisition globale) ou a partir de 132 m² pour 575 397 € TTC. Modulables selon vos besoins d'exploitation ou votre stratégie patrimoniale :
POURQUOI INVESTIR ? Rendement & Valorisation : Potentiel locatif élevé grâce à la rareté des emplacements N°1 dans la zone.
FISCALITE AVANTAGEUSE: Récupération de la TVA pour les assujettis et éligibilité aux dispositifs de DEFISCALISATION pour les sociétés (selon profil fiscal).
PERENNITÉ : Actif immobilier aux dernières normes, attractif pour des enseignes pérennes.
Pour recevoir le dossier complet, les plans et organiser un échange avec nos conseillers : Contactez dès maintenant l'équipe H&B Immobilier Orpi.
DELAI de livraison: A ce jour le délai prévu a 1 an mais reste a confirmer selon les derniers détails administratifs a regler qui pourront legerement faire évoluer la livraison.
Photo d illustration, suivant projet d architecte, non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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97200 Fort-de-France Martinique
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