Immobilier Fort-de-France

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    Fort-de-France en quelques chiffres

    Fort-de-France est une ville de 85 670 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
    Fort-de-France est une ville animée avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
    Il y a 2 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Fort-de-France Comparé au département Martinique
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Fort-de-France

    11 log/ha

    Fort-de-France

    2 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Fort-de-France

    40 % 40 %%

    Fort-de-France

    54 % 54 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Fort-de-France

    1983

    Fort-de-France

    1990
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Fort-de-France

    19 % 19 %%

    Fort-de-France

    21 % 21 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Fort-de-France

    14 % 14 %%

    Fort-de-France

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Fort-de-France

    23 % 23 %%

    Fort-de-France

    16 % 16 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Fort-de-France

    ND

    Fort-de-France

    28 % 28 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Fort-de-France

    NA

    Fort-de-France

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Fort-de-France

    ND

    Fort-de-France

    31 % 31 %%
    Maisons Part des maisons

    Fort-de-France

    48 % 48 %%

    Fort-de-France

    64 % 64 %%
    Appartements Part des appartements

    Fort-de-France

    52 % 52 %%

    Fort-de-France

    36 % 36 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Fort-de-France

    Appartements et maisons de ville

    Fort-de-France

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Fort-de-France

    1. Fort-de-France, ville dynamique des Petites Antilles

      En plein centre de la Martinique, Fort-de-France bat le rythme de l’île. Moteur économique majeur des Petites Antilles, cet archipel constitué de petites îles qui délimite la mer des Caraïbes et l’océan Atlantique, Fort-de-France compte la seule autoroute française outre-mer. Cette infrastructure permet de relier le chef-lieu à l’aéroport international Martinique Aimé Césaire à 10 km, puis de rejoindre le sud de l’île jusqu’au Marin via la RN5, son prolongement. Par ailleurs, Fort-de-France abrite le premier port de croisière de France. Des équipements qui témoignent de son dynamisme. Par ailleurs la Communauté d’agglomération du centre de la Martinique (Cacem) est très active en matière de développement économique. La volonté de structurer les activités par filières autour des zones d’activités donne également une impulsion du marché immobilier à Fort-de-France.
    2. Investir à Fort-de-France, une ville en conquête de modernité

      L’immobilier de Fort-de-France est aussi diversifié que la ville, constituée d’une quarantaine de quartiers. Si nombre d’entre eux ont longtemps été laissés à l’abandon, un vaste Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés de rénovation urbaine lancé par l’Etat y remédie entre 2011 et 2018. Associé aux différentes politiques de rénovation urbaine, de résorption de l’habitat insalubre ou du Grand projet de Ville, ce programme baptisé Porte Caraïbe permet de redonner un coup de jeune à toute la ville.
    3. Des prix immobiliers attractifs à Fort-de-France

      Acheter un logement à Fort-de-France est accessible dès 800 €/m2 pour un appartement et jusqu’à environ 3 000 €/m2 pour un bien neuf. La disparité est forte d’un quartier à l’autre à Fort-de-France. Ce sont les biens récents et neufs qui font monter les tarifs, alors que les autres nécessitent d’importants travaux de rénovation. En bord de mer, les villas avec piscine sont rares et très prisées.
    4. S’installer en famille à Fort-de-France

      En plein cœur de cette île hautement touristique, la municipalité de Fort-de-France tient à faire de la ville un phare pour des visiteurs de plus en plus nombreux. Et attirer de nouveaux Foyalais. Les équipements publics, culturels, sportifs ou scolaires sont autant d’atouts pour les familles qui apprécient également la densité du réseau de transport public ou la piétonnisation des rues commerçantes du centre-ville. Les "métropolitains" mutés à l’une des fonctions administratives, culturelles ou encore militaires rassemblées dans la ville se laissent volontiers tenter par les charmes des Caraïbes. Une aubaine pour le marché locatif de Fort-de-France.

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